陵水縣購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人位于陵水縣的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于陵水縣[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修，詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付給出賣人。買受人選擇分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買受人支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付之日前，買受人支付剩余購房款，即人民幣[X]元整。買受人選擇銀行貸款付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照合同約定收取購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：–保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權問題，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。–按照合同約定的時間和標準交付房屋。–協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合買受人完成相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。（二）買受人權利義務1.權利：按照合同約定的條件和時間取得房屋的所有權。在房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時，有權要求出賣人承擔違約責任并進行修復或賠償。2.義務：–按照合同約定的時間和方式支付購房款。–如實向出賣人提供辦理貸款所需的資料，并積極配合辦理貸款手續(xù)。如因買受人提供虛假資料或不配合導致貸款未能按時辦理或無法辦理的，買受人應承擔違約責任。–在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應及時書面通知出賣人。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到合同約定的裝修標準。–提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（如適用）3.交付手續(xù)：出賣人應提前[X]日書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。買受人應在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。雙方交接房屋時，應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并填寫《房屋交接清單》一式兩份，雙方各執(zhí)一份。清單應詳細記錄房屋的各項設施設備、裝修情況等內(nèi)容。五、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還買受人已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或裝修標準，出賣人應負責在合理期限內(nèi)進行修復或整改。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。如出賣人未能保證房屋產(chǎn)權清晰，導致買受人無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償買受人因此遭受的經(jīng)濟損失等。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付購房款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。買受人已支付的購房款不予退還，出賣人有權另行處置該房屋。如買受人在辦理房屋交接手續(xù)時，無正當理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對房屋進行驗收的，自出賣人書面通知的交付期限屆滿之日起，視為房屋已交付，相關風險和責任由買受人承擔。如買受人因自身原因?qū)е沦J款未能按時辦理或無法辦理，未能按照合同約定補足購房款差額的，買受人應按照合同約定承擔違約責任，出賣人有權解除合同，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人有權另行處置該房屋。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂日