兄弟分家打協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號：[身份證號碼]乙方：[弟弟姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號：[身份證號碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因家庭發(fā)展及生活需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就兄弟分家事宜達成如下協(xié)議：一、分家標的物及服務(wù)詳細說明（一）房產(chǎn)1.房屋一位于[房屋一具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[建成時間]建成，目前由[居住情況說明]居住使用。2.房屋二位于[房屋二具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[建成時間]建成，目前由[居住情況說明]居住使用。3.附屬設(shè)施上述房屋均配套有獨立的廚房、衛(wèi)生間、陽臺等附屬設(shè)施，以及相應(yīng)的水電設(shè)施、門窗等。（二）土地1.宅基地一位于[宅基地一具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[宅基地性質(zhì)]，土地使用證號為[具體證號]。該宅基地目前用于[使用情況說明]。2.宅基地二位于[宅基地二具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[宅基地性質(zhì)]，土地使用證號為[具體證號]。該宅基地目前用于[使用情況說明]。（三）生產(chǎn)資料1.農(nóng)業(yè)設(shè)備包括但不限于拖拉機[品牌及型號]、收割機[品牌及型號]、灌溉設(shè)備[詳細說明]等，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.養(yǎng)殖設(shè)施位于[養(yǎng)殖場地地址]的養(yǎng)殖棚舍，面積為[X]平方米，配套有飼料加工設(shè)備[詳細說明]、養(yǎng)殖器具[詳細列舉]等，用于養(yǎng)殖[養(yǎng)殖種類]。（四）家庭共有財產(chǎn)1.家具家電包括但不限于沙發(fā)[品牌及規(guī)格]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、洗衣機[品牌及型號]等家具家電，放置于[存放地點]。2.生活用品如餐具、床上用品、衣物等各類生活用品，按照雙方協(xié)商一致的分配方案進行分配。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對協(xié)議書中約定歸其所有的房產(chǎn)、土地、生產(chǎn)資料及家庭共有財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理各項財產(chǎn)的過戶、交接等手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定，妥善保管和使用歸其所有的財產(chǎn)，不得擅自處分或損壞。負責辦理歸其所有財產(chǎn)的相關(guān)過戶、登記等手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。在財產(chǎn)交接過程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和信息，確保交接順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對協(xié)議書中約定歸其所有的房產(chǎn)、土地、生產(chǎn)資料及家庭共有財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理各項財產(chǎn)的過戶、交接等手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定，妥善保管和使用歸其所有的財產(chǎn)，不得擅自處分或損壞。負責辦理歸其所有財產(chǎn)的相關(guān)過戶、登記等手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。在財產(chǎn)交接過程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和信息，確保交接順利進行。三、財產(chǎn)分配方式（一）房產(chǎn)分配1.房屋一歸甲方所有，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋差價補償款人民幣[X]元。該差價補償款的計算方式為：以雙方共同認可的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋一的評估價值為基礎(chǔ)，減去乙方應(yīng)分得的其他財產(chǎn)價值后，按照雙方協(xié)商確定的比例計算得出。2.房屋二歸乙方所有，乙方無需向甲方支付房屋差價補償款。（二）土地分配1.宅基地一歸甲方所有，甲方應(yīng)負責辦理該宅基地的相關(guān)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)人變更為甲方，并承擔相應(yīng)費用。2.宅基地二歸乙方所有，乙方應(yīng)負責辦理該宅基地的相關(guān)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)人變更為乙方，并承擔相應(yīng)費用。（三）生產(chǎn)資料分配1.農(nóng)業(yè)設(shè)備中的拖拉機[品牌及型號]、收割機[品牌及型號]歸甲方所有，灌溉設(shè)備[詳細說明]歸乙方所有。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成上述設(shè)備的交接。2.養(yǎng)殖設(shè)施及養(yǎng)殖器具等歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場地的相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。（四）家庭共有財產(chǎn)分配1.家具家電按照以下方式分配：沙發(fā)[品牌及規(guī)格]、電視[品牌及尺寸]歸甲方所有；冰箱[品牌及容量]、洗衣機[品牌及型號]歸乙方所有。其他生活用品按照雙方協(xié)商一致的清單進行分配，清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成家庭共有財產(chǎn)的交接。交接過程中，雙方應(yīng)共同對財產(chǎn)進行清點、核對，并在交接清單上簽字確認。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定支付房屋差價補償款或辦理財產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)辦理事項價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的財產(chǎn)，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處分歸乙方所有的財產(chǎn)，甲方應(yīng)負責追回該財產(chǎn)或按照該財產(chǎn)價值的[X]倍向乙方支付賠償金。若無法追回財產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定辦理財產(chǎn)過戶登記手續(xù)或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)辦理事項價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的財產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處分歸甲方所有的財產(chǎn)，乙方應(yīng)負責追回該財產(chǎn)或按照該財產(chǎn)價值的[X]倍向甲方支付賠償金。若無法追回財產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決方式如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)及時書面通知對方。因一方提供的送達地址不準確、送達地址變更未及時書面通知對方或一方拒絕簽收等原因，導(dǎo)致法律文書未能被該方實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明