阜陽(yáng)市購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣(mài)人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：出賣(mài)人所售房屋位于阜陽(yáng)市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等1.附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備的相關(guān)情況，包括是否開(kāi)通、使用狀態(tài)等。房屋內(nèi)配備的電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的運(yùn)行情況及維護(hù)責(zé)任約定。2.裝飾裝修：出賣(mài)人交付房屋時(shí)的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)，門(mén)窗的類(lèi)型等。對(duì)于裝飾裝修中使用的材料品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。3.相關(guān)物品清單：房屋內(nèi)配備的家具、家電等物品清單，明確品牌、型號(hào)、數(shù)量等。其他與房屋一并交付的物品清單，如鑰匙、門(mén)禁卡等。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求買(mǎi)受人履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)：向買(mǎi)受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況、規(guī)劃用途等。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向買(mǎi)受人交付符合交付條件的房屋。協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合完成相關(guān)手續(xù)。保證所售房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，在交付后一定期限內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定履行保修義務(wù)。（二）買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的條件和方式取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。在出賣(mài)人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額、方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。向出賣(mài)人提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的有效證件和資料，配合出賣(mài)人辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式1.一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款一次性支付給出賣(mài)人。2.分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在[具體日期1]前支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額1]）。在[具體日期2]前支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）。3.銀行貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知后的[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)所需的全部資料，并辦理貸款手續(xù)。如買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付給出賣(mài)人；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等符合合同約定。（三）交付手續(xù)1.出賣(mài)人在交付房屋前，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人通知的時(shí)間內(nèi)，攜帶有效身份證件等資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。4.雙方在房屋交付驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。五、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.出賣(mài)人所售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買(mǎi)受人正常使用的，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給買(mǎi)受人造成的損失。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常居住使用達(dá)到一定期限的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。3.出賣(mài)人擅自改變房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致買(mǎi)受人權(quán)益受損的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。4.出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。同時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)受人。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，并將已收款項(xiàng)扣除違約金后退還買(mǎi)受人。2.買(mǎi)受人擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致房屋受損或影響其他業(yè)主權(quán)益的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。3.買(mǎi)受人未按照合同約定配合出賣(mài)人辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣(mài)人造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.[其他需要約定的事項(xiàng)，如物業(yè)服務(wù)相關(guān)約定、房屋使用限制等]2.[如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力]出賣(mài)人（簽字或蓋章）：簽訂日期：[具體日期]買(mǎi)受人（簽字或蓋章）：簽訂日期：[具體日期]以上合同范本嚴(yán)格依據(jù)