門面改造補(bǔ)償協(xié)議書甲方（門面所有權(quán)人/使用人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（改造實施方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”），乙方擬對該門面進(jìn)行改造，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面現(xiàn)狀該門面建筑面積為[X]平方米，目前處于[具體使用狀態(tài)，如閑置、經(jīng)營[具體業(yè)態(tài)]等]狀態(tài)。門面結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板等的裝修材料及程度]。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該門面進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于：拆除原有[需拆除部分的詳細(xì)說明，如部分非承重墻、原有裝修等]；重新進(jìn)行室內(nèi)布局設(shè)計，優(yōu)化空間利用；對門面的墻面、地面、天花板進(jìn)行重新裝修，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]；安裝新的水電線路、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)；更換門窗，確保門面的安全性和美觀性；根據(jù)改造后的功能需求，設(shè)置相應(yīng)的消防設(shè)施等。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修、消防等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造后的門面符合安全、環(huán)保、美觀等要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑結(jié)構(gòu)安全方面，應(yīng)確保改造后的門面結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，符合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，能夠承受正常使用及可能出現(xiàn)的荷載。裝修質(zhì)量方面，墻面應(yīng)平整光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象；地面應(yīng)平整、牢固，無空鼓、起砂等問題；天花板吊頂應(yīng)安裝牢固，平整度符合要求。所使用的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無毒無害，無異味。水電安裝方面，電線電纜應(yīng)鋪設(shè)規(guī)范，符合安全用電要求，確保用電安全；水管應(yīng)連接牢固，無滲漏現(xiàn)象，排水暢通。消防設(shè)施方面，應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行，符合消防安全驗收標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行施工改造。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供該門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件，協(xié)助乙方辦理施工改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)門面周邊相鄰關(guān)系，確保乙方施工改造工作的順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造補(bǔ)償款。在施工改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限組織施工改造，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工改造所需的全部材料、設(shè)備的采購及運(yùn)輸，并確保所采購的材料、設(shè)備符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在施工改造過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理施工改造過程中涉及的各項驗收手續(xù)，確保改造后的門面符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。驗收合格后，向甲方提供完整的施工改造資料及相關(guān)驗收文件。三、改造補(bǔ)償款及支付方式1.改造補(bǔ)償款金額甲方應(yīng)向乙方支付的改造補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項為乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后的最終結(jié)算金額，包含乙方施工改造所需的全部費(fèi)用，如材料采購費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成門面拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部改造內(nèi)容，經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成施工改造并通過相關(guān)部門最終驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收1.初步驗收乙方完成全部改造內(nèi)容后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對改造后的門面進(jìn)行初步驗收。初步驗收主要檢查改造內(nèi)容是否符合本協(xié)議約定，質(zhì)量是否達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至初步驗收合格。2.最終驗收初步驗收合格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)部門的最終驗收手續(xù)。最終驗收以相關(guān)部門出具的驗收合格文件為準(zhǔn)。如最終驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗收合格。因乙方整改導(dǎo)致的逾期交付或其他損失，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成改造部分對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而產(chǎn)生的數(shù)據(jù)費(fèi)用損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行施工改造，每逾期一日，應(yīng)按照改造補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照改造補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失，包括但不限于重新尋找施工方的費(fèi)用、門面閑置期間的損失等。若乙方施工改造質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方整改導(dǎo)致逾期交付或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照改造補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同