門面房開發(fā)合同范本甲方（開發(fā)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（投資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[門面房所在土地的具體位置及面積]的土地使用權，計劃進行門面房開發(fā)；乙方具備投資能力，愿意參與該門面房開發(fā)項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.開發(fā)項目甲方將位于[詳細地址]的土地用于門面房開發(fā)項目，該土地面積為[X]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]。2.門面房規(guī)劃本項目規(guī)劃建設[具體層數(shù)]層的門面房，總建筑面積預計為[X]平方米。門面房的戶型設計、建筑風格等應符合城市規(guī)劃要求及雙方約定的標準。3.配套設施項目配套建設包括但不限于停車場、綠化景觀、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設施等，以滿足門面房使用及相關規(guī)范要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取乙方的投資款項。對門面房開發(fā)項目的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督管理。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對項目進行調整和變更，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務確保土地使用權合法有效，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，并向乙方提供相關證明文件。按照規(guī)劃要求和施工規(guī)范組織門面房的開發(fā)建設，確保工程質量和進度。負責辦理項目開發(fā)過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。協(xié)調處理項目周邊關系，保障項目施工順利進行，因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。在門面房建成后，按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權了解門面房開發(fā)項目的進展情況，查閱相關文件資料。按照本合同約定獲取門面房建成后的相應權益，包括但不限于一定數(shù)量的門面房所有權或使用權等。對甲方的開發(fā)建設行為進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。2.義務按照本合同約定向甲方支付投資款項，投資款項支付方式及時間為：[詳細約定，如分階段支付，每次支付的金額、時間節(jié)點等]。協(xié)助甲方辦理項目開發(fā)過程中的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守項目開發(fā)過程中的各項規(guī)章制度，不得干涉甲方正常的開發(fā)建設工作。在門面房建成后，按照本合同約定接受并配合辦理相關產(chǎn)權登記及交接手續(xù)。三、項目開發(fā)進度安排1.項目啟動階段合同簽訂后[X]個工作日內，甲方應完成項目開發(fā)的前期準備工作，包括但不限于場地清理、施工圖紙設計等，并向乙方提供項目進展計劃。乙方應在收到甲方通知后的[X]個工作日內支付第一期投資款項。2.基礎施工階段自第一期投資款項到賬后[X]日內，甲方應組織施工單位進場進行基礎施工，預計基礎施工工期為[X]天。在基礎施工過程中，甲方應定期向乙方匯報施工進度和質量情況。3.主體施工階段基礎工程驗收合格后[X]日內，開始主體施工，主體施工工期預計為[X]天。甲方應嚴格按照施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。乙方有權在適當時間對主體施工質量進行檢查。4.竣工驗收階段門面房主體工程完工后，甲方應在[X]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應按照本合同約定進行后續(xù)產(chǎn)權登記及交接等工作；如驗收不合格，甲方應負責整改，直至驗收合格，因整改導致的費用增加及工期延誤由甲方承擔。四、產(chǎn)權歸屬及分配1.產(chǎn)權歸屬原則門面房建成后，產(chǎn)權歸屬按照雙方投資比例及本合同約定確定。2.具體分配方式乙方投資占項目總投資的[X]%，乙方將獲得[具體位置及面積]的門面房所有權或使用權，具體樓層及房號為：[詳細列出]。其余門面房及配套設施歸甲方所有，但甲方應按照本合同約定保障乙方對其獲得的門面房的合法權益。3.產(chǎn)權登記雙方應在門面房竣工驗收合格后[X]日內，共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，將各自應得的門面房產(chǎn)權登記至相應名下。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和要求完成門面房開發(fā)項目，每逾期一日，應按照乙方已支付投資款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部投資款項，并按照乙方投資款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致門面房質量不符合約定標準，甲方應負責無償修復或整改，直至達到合同要求；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自變更項目規(guī)劃、設計等內容，未取得乙方書面同意，乙方有權要求甲方恢復原狀或按照變更后的情況進行合理補償；甲方拒絕的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任。2.乙方違約責任乙方若未按照本合同約定的時間和金額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的投資款項不予退還。若乙方在項目開發(fā)過程中違反相關規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉讓其在本項目中的權益，轉讓行為無效，乙方應按照轉讓金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同