門面店鋪拍賣協(xié)議書甲方（拍賣人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（競買人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方受委托對位于[門面店鋪具體地址]的門面店鋪（以下簡稱“該門面店鋪”）進行拍賣，乙方愿意參與競買該門面店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門面店鋪基本情況該門面店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，用途為[商業(yè)/其他]。門面店鋪結構為[具體結構類型]，內部裝修情況為[簡要描述裝修程度]，配套設施包括[列舉相關設施，如水電、消防等]。2.產(chǎn)權情況該門面店鋪產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛及其他權利瑕疵，產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[原產(chǎn)權人姓名/名稱]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，組織實施門面店鋪的拍賣活動。對乙方的競買資格進行審查，有權拒絕不符合條件的競買人參與競買。根據(jù)拍賣規(guī)則和程序，收取拍賣傭金及其他相關費用。2.義務向乙方如實披露門面店鋪的現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況、瑕疵等信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照法定程序和本協(xié)議約定，公正、公平、公開地組織拍賣活動，不得與競買人串通損害其他競買人的利益。妥善保管與拍賣相關的文件、資料，接受有關部門和乙方的監(jiān)督檢查。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權過戶等手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利在拍賣前有權要求甲方提供門面店鋪的詳細信息，并對門面店鋪進行實地查看。按照本協(xié)議約定及拍賣規(guī)則參與競買活動，在符合條件的情況下有平等競買的權利。在拍賣成交后，有權要求甲方協(xié)助辦理相關產(chǎn)權過戶等手續(xù)。2.義務向甲方提供真實、有效的身份信息、聯(lián)系方式及競買保證金等相關資料，保證其競買行為的合法性和真實性。認真閱讀并遵守拍賣規(guī)則、本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時參加拍賣活動。按照拍賣規(guī)則的要求，按時足額繳納競買保證金及拍賣成交后的相關款項。對在參與競買過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及門面店鋪相關信息予以保密。三、拍賣程序及規(guī)則1.拍賣公告甲方應在[具體媒體名稱及網(wǎng)站等]發(fā)布拍賣公告，公告內容應包括門面店鋪的基本情況、拍賣時間、地點、拍賣規(guī)則、競買人資格條件等信息，公告期不得少于[X]個工作日。2.競買報名乙方應在拍賣公告規(guī)定的報名時間內，向甲方提交競買申請書、身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本（企業(yè)競買）、法定代表人授權委托書（委托競買）及競買保證金等相關資料，辦理競買報名手續(xù)。競買保證金金額為門面店鋪拍賣底價的[X]%，共計人民幣[X]元。3.資格審查甲方對乙方提交的競買資料進行審查，符合條件的乙方成為競買人。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，甲方有權取消其競買資格，競買保證金不予退還。4.拍賣實施拍賣活動應在[具體拍賣地點]公開進行，采用[拍賣方式，如增價拍賣、降價拍賣等]。拍賣師應按照拍賣規(guī)則主持拍賣活動，競買人應按照拍賣師的要求舉牌應價或報價。拍賣成交后，拍賣師當場宣布成交結果，并與買受人簽署《拍賣成交確認書》。5.拍賣成交乙方為拍賣成交買受人的，應在拍賣成交后[X]個工作日內，與甲方簽訂本《門面店鋪拍賣協(xié)議書》，并按照協(xié)議約定支付拍賣成交款及傭金等費用。逾期未簽訂協(xié)議或未支付款項的，視為乙方違約，競買保證金不予退還。四、拍賣成交款及傭金支付方式1.拍賣成交款支付乙方應在簽訂《門面店鋪拍賣協(xié)議書》后[X]個工作日內，將拍賣成交款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。拍賣成交款金額為人民幣[X]元。2.傭金支付乙方應按照拍賣成交款的[X]%向甲方支付拍賣傭金，共計人民幣[X]元。傭金應在簽訂《門面店鋪拍賣協(xié)議書》時一并支付。五、產(chǎn)權過戶及交付1.產(chǎn)權過戶甲方應在乙方支付全部拍賣成交款及傭金后，協(xié)助乙方辦理門面店鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方及相關部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供所需的資料和文件，并按照要求繳納相關費用。2.交付在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應按照本協(xié)議約定將門面店鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面店鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《門面店鋪交付確認書》。門面店鋪交付前的水電費、物業(yè)費等相關費用由原產(chǎn)權人承擔；交付后的相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露門面店鋪信息，或與競買人串通損害乙方利益，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照法定程序和本協(xié)議約定組織拍賣活動，或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實參與競買，甲方有權取消其競買資格，競買保證金不予退還。給甲方及其他競買人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付拍賣成交款、傭金及相關費用，或未按時簽訂《門面店鋪拍賣協(xié)議書》，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，競買保證金不予退還，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。<u>七、爭議解決</u>本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份