門(mén)面協(xié)議簽訂協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門(mén)面房，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該門(mén)面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面房基本情況1.位置：該門(mén)面房位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：乙方承租該門(mén)面房用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面房的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致門(mén)面房損壞或滅失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門(mén)面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將門(mén)面房交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е麻T(mén)面房損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門(mén)面房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門(mén)面房。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面房，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房，不得擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門(mén)面房設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在門(mén)面房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門(mén)面房，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)承擔(dān)門(mén)面房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等因使用門(mén)面房產(chǎn)生的費(fèi)用。五、裝修與修繕1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，在不影響門(mén)面房結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修，但裝修方案須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)部的修繕和維護(hù)，確保門(mén)面房處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)面房需要修繕的，乙方應(yīng)及時(shí)修繕；如因乙方未及時(shí)修繕給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿后，乙方對(duì)門(mén)面房進(jìn)行的裝修部分，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面房轉(zhuǎn)租給第三方。2.在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門(mén)面房，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓門(mén)面房后，本協(xié)議對(duì)新的門(mén)面房所有人繼續(xù)有效。七．違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付門(mén)面房超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門(mén)面房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租門(mén)面房，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1