門店轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方/承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門店，愿意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該門店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途名稱]。2.門店現(xiàn)狀：門店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等狀況如下[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、設(shè)備設(shè)施清單及現(xiàn)狀]。二、轉(zhuǎn)讓/出租方式及期限1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將該門店的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[X]作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)支付完畢。2.出租方式：甲方將該門店出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租金為每年人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]日支付下期租金。3.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金由雙方屆時(shí)根據(jù)市場行情協(xié)商確定。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。2.甲方應(yīng)保證對該門店擁有合法的處分權(quán)，保證該門店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將門店交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照變更手續(xù)（如有），相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門店及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門店進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用門店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е麻T店及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門店內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門店轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)將門店恢復(fù)原狀并返還給甲方。6.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門店及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間對門店進(jìn)行的裝修裝飾，在不影響門店整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，可自行拆除，但甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：辦理門店轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.租賃費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)門店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門店或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議