門店買賣易合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱“該門店”），乙方有意受讓該門店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下門店買賣合同：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.門店用途：該門店目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該門店內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架等]，雙方確認(rèn)以上設(shè)施設(shè)備隨門店一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門店的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場行情波動(dòng)、門店經(jīng)營狀況變化等。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該門店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料交付給乙方。尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完門店過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的門店產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該門店或遭受其他損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知該門店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理該門店的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至門店交接完成前，妥善保管該門店及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，確保門店及附屬設(shè)施設(shè)備保持良好的使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理該門店在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。有權(quán)在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本合同約定取得該門店的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本合同約定的方式和時(shí)間辦理門店過戶手續(xù)及交接手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。在受讓該門店后，應(yīng)依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在門店交接完成后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該門店的后續(xù)經(jīng)營費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、門店交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，共同辦理門店的交接手續(xù)。交接手續(xù)辦理完成之日為門店正式交付之日。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付該門店的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）等相關(guān)證照及資料。雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)門店內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)交接，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供該門店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單，確保交接前的費(fèi)用已結(jié)清。3.交接程序：雙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間到達(dá)門店現(xiàn)場，共同進(jìn)行交接工作。首先，由甲方按照交接內(nèi)容向乙方交付相關(guān)證照及資料，并對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場演示和說明。然后，雙方根據(jù)交接清單對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一清點(diǎn)核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。最后，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，完成門店交接手續(xù)。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交辦理門店過戶手續(xù)所需的全部文件資料，并積極配合房地產(chǎn)管理部門完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行，但雙方應(yīng)積極推進(jìn)，確保盡快完成過戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理門店過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定未按時(shí)交付門店或相關(guān)證照資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的門店存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該門店或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、定金、因受讓門店所產(chǎn)生涉及的費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方擅自損壞或拆除門店內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定未按時(shí)辦理過戶手續(xù)或交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在受讓門店后從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、