門(mén)市樓買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人電話]鑒于出賣(mài)人擁有位于[門(mén)市樓具體地址]的門(mén)市樓（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)市樓”），買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)市樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該門(mén)市樓位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該門(mén)市樓的建筑面積為[X]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最終核定的面積為準(zhǔn)）3.結(jié)構(gòu)：[描述門(mén)市樓的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該門(mén)市樓附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、水電設(shè)施等]二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該門(mén)市樓擁有合法處分權(quán)，并向買(mǎi)受人提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保該門(mén)市樓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該門(mén)市樓交付給買(mǎi)受人，并保證交付的門(mén)市樓符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)助買(mǎi)受人辦理該門(mén)市樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得該門(mén)市樓的所有權(quán)。在出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出賣(mài)人的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。在簽訂本合同后，按照出賣(mài)人通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與出賣(mài)人共同辦理該門(mén)市樓的交付手續(xù)，并對(duì)交付的門(mén)市樓進(jìn)行驗(yàn)收。配合出賣(mài)人辦理該門(mén)市樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在[具體日期1]前，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在該門(mén)市樓交付之日前，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付給出賣(mài)人。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前，將該門(mén)市樓交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人。2.交付方式：出賣(mài)人應(yīng)在交付日期前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，與出賣(mài)人共同到該門(mén)市樓所在地辦理交付手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供該門(mén)市樓的鑰匙及相關(guān)資料，并確保該門(mén)市樓具備正常使用條件。買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.出賣(mài)人應(yīng)在該門(mén)市樓交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.買(mǎi)受人應(yīng)積極配合出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明、購(gòu)房合同等相關(guān)資料。如因買(mǎi)受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記延遲或無(wú)法辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該門(mén)市樓交付給買(mǎi)受人，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的定金，并退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.若出賣(mài)人交付的門(mén)市樓不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若出賣(mài)人未能按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的定金，并退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法取得該門(mén)市樓產(chǎn)權(quán)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，同時(shí)出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。2.若買(mǎi)受人在簽訂本合同后，擅自解除合同或拒絕購(gòu)買(mǎi)該門(mén)市樓，出賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，并要求買(mǎi)受人按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。3.若買(mǎi)受人未按照本合同約定配合出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，同時(shí)出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人按照購(gòu)房款總額的[X]%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合