門市房物業(yè)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有門市房[具體地址]，為了確保門市房的正常使用和管理，維護雙方的合法權益，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供門市房物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門市房基本情況本合同所涉及的門市房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，用途為[商業(yè)用途類型]。門市房配套設施包括但不限于：[列舉附屬設施設備，如消防設施、水電設施、門窗等]。2.物業(yè)管理服務內容房屋及附屬設施設備維護：乙方負責對門市房的房屋主體結構、外立面、屋頂及附屬設施設備進行日常巡查、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用功能。定期對消防設施、水電設施等進行檢查和維護，保證設施設備完好有效，符合相關安全標準。環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責門市房公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作，包括但不限于樓道、走廊、電梯前室、停車場等。每日定時清掃，及時清理垃圾，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。安全保衛(wèi)服務：乙方安排專人負責門市房區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班制度。對進出人員和車輛進行登記檢查，維護區(qū)域內的治安秩序，防止各類安全事故和違法犯罪行為的發(fā)生。綠化養(yǎng)護：對門市房區(qū)域內的綠化植物進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀美觀。停車管理：負責門市房配套停車場的車輛停放管理，引導車輛有序停放，維護停車場秩序。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務質量，提出意見和建議。有權了解物業(yè)管理費用的收支情況。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并承擔違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內的相關工作，如提供必要的資料、配合處理業(yè)主投訴等。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業(yè)管理費用。根據(jù)本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，制定和執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內的各項管理制度。有權要求甲方協(xié)助履行本合同約定的義務。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。定期向甲方公布物業(yè)管理費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。在物業(yè)管理服務過程中，如發(fā)現(xiàn)門市房存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方并采取相應措施。妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內的相關資料，不得泄露甲方及業(yè)主的隱私信息。積極配合政府有關部門的工作，接受相關部門的監(jiān)督檢查。三、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)管理費用為每月人民幣[X]元。物業(yè)管理費用包含但不限于人員工資、設施設備維護費用、環(huán)境衛(wèi)生清掃費用、綠化養(yǎng)護費用、安全保衛(wèi)費用等。2.支付方式甲方應于每月[具體支付日期]前將當月物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業(yè)管理費用后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，應按照當月物業(yè)管理費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方服務質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應按照已履行的服務期限結算物業(yè)管理費用，并承擔各自應承擔的違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在合同期限屆滿前，雙方均未提出續(xù)簽合同的，本合同自動終止。合同終止后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理交接手續(xù)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本