門市合同未到期協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了門市租賃合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同未到期部分達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市位置：位于[詳細地址]的門市，建筑面積為[X]平方米。該門市為商業(yè)用途，現(xiàn)狀為[描述門市目前的裝修及設(shè)施情況]。2.租賃期限：原合同約定的租賃期限自[起始日期]至[到期日期]，現(xiàn)調(diào)整為自本協(xié)議簽訂之日起至[新的到期日期]。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)調(diào)整為每月人民幣[X]元。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金。租金支付周期為[具體周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方應(yīng)保證門市的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)門市的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門市使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方如需提前收回門市，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用門市，但不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門市恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用門市及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成門市或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空門市，并將門市交還給甲方。乙方逾期交還的，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)實際損失情況由有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或其他費用，或擅自改變門市用途、損壞門市設(shè)施等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期支付拖欠的費用及違約金；解除本協(xié)議，收回門市，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失；如乙方的行為給門市造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。原門市租賃合同與本協(xié)議不一致的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于租賃合同及合同履行、違約責(zé)任、爭議解決等相關(guān)法條規(guī)定