輕鋼別墅合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有輕鋼別墅建造及銷售的專業(yè)能力，乙方有意愿購買甲方的輕鋼別墅產(chǎn)品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）輕鋼別墅產(chǎn)品規(guī)格及要求1.輕鋼別墅的整體結(jié)構(gòu)采用[具體型號]輕鋼龍骨體系，確保房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，抗震性能良好。2.墻體材料選用[具體品牌及型號]的保溫隔熱材料，以達(dá)到良好的保溫隔熱效果，減少能源消耗。3.屋面采用[具體材質(zhì)及工藝]的防水屋面系統(tǒng)，保證屋面防水性能優(yōu)越，使用壽命長。4.門窗配備[具體品牌及規(guī)格]的節(jié)能門窗，具備良好的隔音、隔熱、氣密性能。5.室內(nèi)裝修根據(jù)乙方選擇的裝修風(fēng)格進(jìn)行定制，包括墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?，裝修材料需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（二）輕鋼別墅建造地點及面積1.建造地點位于[詳細(xì)地址]。2.輕鋼別墅的建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局見附件設(shè)計圖紙。（三）輕鋼別墅交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行輕鋼別墅的建造，確保房屋質(zhì)量符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付時應(yīng)具備完整的結(jié)構(gòu)體系、內(nèi)外墻裝飾、屋面防水、門窗安裝等，且水電線路鋪設(shè)完畢，達(dá)到基本入住條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。根據(jù)乙方要求及設(shè)計規(guī)范對輕鋼別墅進(jìn)行設(shè)計和建造。2.義務(wù)向乙方提供輕鋼別墅的詳細(xì)設(shè)計圖紙、產(chǎn)品說明書及質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行輕鋼別墅的建造施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)組織施工隊伍，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。在施工過程中，如遇設(shè)計變更或其他需要乙方確認(rèn)的事項，應(yīng)及時通知乙方，并取得乙方書面同意。按照合同約定的時間和地點完成輕鋼別墅的建造，并及時通知乙方進(jìn)行驗收。對交付后的輕鋼別墅提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修期限及范圍見本合同附件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間交付輕鋼別墅。有權(quán)對甲方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在輕鋼別墅驗收合格后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付款項。向甲方提供準(zhǔn)確的建造地點相關(guān)信息及對輕鋼別墅的具體要求，配合甲方進(jìn)行設(shè)計和施工。在甲方施工過程中，及時對甲方通知的事項進(jìn)行確認(rèn)和回復(fù)，確保施工順利進(jìn)行。在輕鋼別墅交付時，按照合同約定進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方整改。三、價款及支付方式（一）總價款本輕鋼別墅合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為合同履行的擔(dān)保。2.輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.輕鋼別墅全部建造完畢，經(jīng)乙方最終驗收合格后，乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具合法有效的收款憑證。四、建造工期（一）開工日期本輕鋼別墅工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，竣工日期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.若甲方未能按照合同約定的工期完成輕鋼別墅建造，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未能及時提供建造所需資料、未能按時支付款項等，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)輕鋼別墅的質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（二）驗收程序1.輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行中間驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方簽署中間驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方意見及時整改，直至驗收合格。2.輕鋼別墅全部建造完畢后，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方進(jìn)行最終驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改期間的工期相應(yīng)順延。（三）質(zhì)量保修1.甲方對交付后的輕鋼別墅提供[具體保修期限]年的質(zhì)量保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，如因甲方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)免費負(fù)責(zé)維修或更換。2.對于乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)提供有償維修服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建造輕鋼別墅或未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額按照合同總價款的[X]%計算。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，直至達(dá)到合同要求，整改期間的工期相應(yīng)順延。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲