陜西商品房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于陜西省[具體地點]的商品房（以下簡稱“該商品房”），并有意向乙方出售；乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該商品房位于陜西省[具體地點]，[樓盤名稱]，[具體樓號]，[單元號]，[房號]。建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向描述]，樓層為[具體樓層]。2.房屋用途：該商品房用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施設(shè)備甲方交付該商品房時，應(yīng)當(dāng)同時交付附屬設(shè)施設(shè)備（如有），包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施設(shè)備，具體清單如下：[詳細列出附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商品房的合法性，即該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準等向乙方交付該商品房及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。自合同簽訂之日起至交付之日止，承擔(dān)該商品房的物業(yè)管理費、維修費用等相關(guān)費用（如有約定除外）。向乙方如實告知該商品房的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等與該商品房有關(guān)的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得該商品房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接受甲方交付的該商品房及附屬設(shè)施設(shè)備，并在交付后及時進行驗收。自行承擔(dān)辦理該商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定除外）。在使用該商品房過程中，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、交付期限及條件1.交付期限：甲方應(yīng)在[具體日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的該商品房交付乙方使用：該商品房已通過竣工驗收備案。該商品房的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已具備使用條件。本合同約定的其他交付條件（如有）。2.交付條件房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準，不存在質(zhì)量問題。房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[具體期限]內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的該商品房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準或交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常使用該商品房的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[具體期限]內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商品房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方中途悔約，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商品房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照合同約定接受甲方交付的該商品房及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同約定的交付時間開始計算物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：[具體日期]乙方（蓋章）：法定代表人（簽字