院子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處院子，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該院子，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、院子基本情況1.位置：該院子位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：院子占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有）。3.附屬設(shè)施：院子內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋[具體間數(shù)及面積]、水井一口、圍墻[長(zhǎng)度及高度]、大門(mén)一座等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定，該院子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取院子轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的院子擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該院子未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知院子的真實(shí)情況，包括但不限于院子的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理院子的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如需），提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付定金后至院子交付前，負(fù)責(zé)妥善保管院子及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е略鹤蛹捌涓綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在院子交付時(shí)，確保院子及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，交付的附屬設(shè)施應(yīng)與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式受讓院子。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方交付院子及其附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。對(duì)院子及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并在接收后按照法律法規(guī)和合同約定合理使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收院子后，按照法律法規(guī)和合同約定合理使用院子及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)鹤拥慕Y(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)院子進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在院子交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)院子及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理院子的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如需），提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。四、院子交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將院子及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)院子及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交接清單應(yīng)包括院子的房屋、土地、附屬設(shè)施等的詳細(xì)情況，以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等物品清單（如有）。交接完成后，院子的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付院子，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。3.若甲方違反本合同約定，保證的院子所有權(quán)及處分權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用院子的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變?cè)鹤拥慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因改變?cè)鹤咏Y(jié)構(gòu)和用途給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)