閑置陣地出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有閑置陣地一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該閑置陣地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.陣地位置：甲方所出租的閑置陣地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：該閑置陣地的總面積為[X]平方米，其中實際可使用面積為[X]平方米。3.用途：乙方承租該閑置陣地的用途為[詳細用途說明，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該陣地的用途。4.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所出租的閑置陣地現(xiàn)狀符合乙方承租用途的基本使用條件，包括但不限于場地平整、通水通電等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃陣地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租賃陣地按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃陣地的情況進行監(jiān)督檢查。租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征用或拆遷該閑置陣地，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的閑置陣地具有合法出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付租賃陣地。負責(zé)租賃陣地及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃陣地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃陣地。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃陣地享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃陣地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負責(zé)租賃陣地內(nèi)乙方自用設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定將租賃陣地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃陣地上從事違法違規(guī)活動。五、場地維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃陣地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備（如房屋建筑、水電線路、消防設(shè)施等）的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)定期對租賃陣地進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃陣地及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。3.對于乙方自用的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)自行負責(zé)維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費繳納相關(guān)手續(xù)。2.物業(yè)費：如該閑置陣地所在區(qū)域涉及物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準及繳納方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付租賃陣地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或提前收回租賃陣地，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃陣地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃陣地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定將租賃陣地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃陣地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一