轉(zhuǎn)讓鋪子協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處鋪子，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪子基本情況1.位置：該鋪子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.用途：該鋪子目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]。3.現(xiàn)狀：甲方保證該鋪子目前的裝修、設(shè)備設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的瑕疵。鋪子內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架等]，雙方經(jīng)現(xiàn)場清點后，確認(rèn)其現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的鋪子轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，包含鋪子的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備等的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：在完成鋪子交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的鋪子擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該鋪子不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，如抵押、查封等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知鋪子的真實情況，包括但不限于鋪子的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用情況，以及鋪子的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施的使用狀況、質(zhì)量情況等。如因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后至鋪子交接完成前，妥善保管鋪子及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其原有功能。協(xié)助乙方辦理與鋪子轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)（如有），包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、房屋租賃合同變更（若有）、消防許可證變更（若有）等，相關(guān)費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實、有效的資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在鋪子交接時，向乙方提供鋪子的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、消防驗收文件（如有）、設(shè)備設(shè)施清單及使用說明書等。在鋪子交接前，結(jié)清鋪子所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓鋪子，并享有對鋪子的經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在鋪子交接時，按照本協(xié)議約定及甲方提供的清單，對鋪子及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營受讓的鋪子，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，自行承擔(dān)與鋪子經(jīng)營相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變鋪子的經(jīng)營業(yè)態(tài)、裝修風(fēng)格或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因乙方擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、裝修風(fēng)格或轉(zhuǎn)讓給第三方導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、鋪子交接1.交接時間及地點：雙方約定于[具體日期]在鋪子所在地進(jìn)行交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方移交鋪子的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、消防驗收文件（如有）、設(shè)備設(shè)施清單及使用說明書等相關(guān)資料。雙方共同對鋪子內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場清點和檢查，確認(rèn)其數(shù)量、質(zhì)量及使用狀況符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。甲方應(yīng)向乙方提供鋪子截止交接日的水電費、物業(yè)費等費用的結(jié)清證明。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)簽署鋪子交接確認(rèn)書，確認(rèn)鋪子已正式交接給乙方，乙方自此享有對鋪子的全部權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付鋪子或交付的鋪子不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行。若甲方隱瞞鋪子的真實情況或未如實告知相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在鋪子交接前未結(jié)清相關(guān)費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪子的經(jīng)營業(yè)態(tài)、裝修風(fēng)格或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照給甲方造成的損失確定。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向鋪子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽