高效辦公空間出租協(xié)議合同編號(hào)：__________________第一章總則第一條合同訂立1.1本協(xié)議雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_________________的辦公空間出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條定義與解釋2.1“辦公空間”是指甲方出租給乙方的位于_________________的建筑物內(nèi)，用于乙方辦公活動(dòng)使用的區(qū)域。2.2“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方使用辦公空間的起始日至終止日的期間。2.3“租金”是指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.4“物業(yè)管理費(fèi)”是指乙方按照本協(xié)議約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，用于辦公空間的日常維護(hù)和管理。第三條租賃物概況3.1甲方承諾出租的辦公空間符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。3.2辦公空間的具體面積、布局、設(shè)施等詳見附件一《辦公空間詳細(xì)信息》。3.3甲方保證辦公空間在租賃期限內(nèi)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、法律訴訟等影響乙方使用的情況。第四條租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1本協(xié)議租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額另行支付。第六條乙方使用與維護(hù)6.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對(duì)辦公空間進(jìn)行合理使用，不得擅自改變辦公空間的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持辦公空間的清潔衛(wèi)生，不得損壞或隨意移動(dòng)甲方提供的家具、設(shè)備等。6.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第七條甲方責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證辦公空間符合租賃要求，保證乙方正常使用。7.2甲方負(fù)責(zé)辦公空間的日常維護(hù)和修繕，保證辦公空間的使用安全。7.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證辦公空間的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方的正常使用。第八條乙方責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)合理使用辦公空間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用辦公空間造成的一切責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按本協(xié)議約定比例計(jì)算。第十條不可抗力10.1本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第十一條通知11.1本協(xié)議約定的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第六章物業(yè)管理與服務(wù)第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方為_________________，乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理方的規(guī)章制度。6.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)辦公空間的公共區(qū)域清潔、綠化、安全監(jiān)控等日常管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第七條設(shè)施與設(shè)備7.1甲方保證出租的辦公空間內(nèi)設(shè)施與設(shè)備符合合同約定，并處于良好的使用狀態(tài)。7.2乙方在使用過程中對(duì)設(shè)施與設(shè)備的正常損耗，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。7.3乙方不得擅自拆除或改動(dòng)設(shè)施與設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。第八條使用限制8.1乙方不得在辦公空間內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得違反國家有關(guān)環(huán)保、消防等法律法規(guī)。8.2乙方不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行影響公共秩序或鄰居安寧的活動(dòng)。8.3乙方不得在辦公空間內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行影響公共衛(wèi)生的行為。第九條維修與保養(yǎng)9.1乙方負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作。9.2對(duì)于非乙方原因造成的設(shè)施與設(shè)備損壞，乙方應(yīng)配合甲方或維修單位進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)安排維修，如因甲方原因造成乙方無法正常使用辦公空間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章保險(xiǎn)第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方應(yīng)為其出租的辦公空間投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。10.2乙方應(yīng)為其員工及來訪客人投保相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)賠償范圍及賠償金額按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十一條保險(xiǎn)費(fèi)用11.1甲方承擔(dān)辦公空間財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。11.2乙方承擔(dān)員工及來訪客人意外傷害保險(xiǎn)的費(fèi)用。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在租賃期間內(nèi)按年度或按月支付。第十二條保險(xiǎn)處理12.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。12.2甲方和乙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和處理。12.3保險(xiǎn)的處理結(jié)果應(yīng)以保險(xiǎn)公司的最終決定為準(zhǔn)。第十一章附件第十一條附件內(nèi)容11.1本協(xié)議附件一《辦公空間詳細(xì)信息》包括辦公空間的面積、布局圖、設(shè)施清單等，作為本協(xié)議的組成部分。11.2附件二《物業(yè)管理規(guī)章制度》詳細(xì)列明了乙方在使用辦公空間過程中應(yīng)遵守的規(guī)章制度，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)予以查閱。第十二條附件生效12.1本協(xié)議附件自本協(xié)議生效之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章其他第十一條法律適用11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十二條通知方式12.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，甲方通過郵寄、郵件等方式送達(dá)至乙方提供的地址或電子郵箱，視為有效送達(dá)。第十三條