商業(yè)空間租賃改造裝修協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同有效期1.3.1本合同自簽訂之日起生效，至_______年_______月_______日止。1.4合同簽訂地點_______1.5合同主體1.5.1租賃方（甲方）：_______1.5.2承租方（乙方）：_______1.6合同目的1.6.1甲方同意將位于_______的商鋪出租給乙方使用。1.6.2乙方同意按照甲方要求對商鋪進行改造裝修，用于_______用途。第二章商業(yè)空間租賃2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃商鋪的用途為_______。2.2.2乙方承諾嚴(yán)格按照租賃用途使用商鋪，不得改變商鋪的用途。2.3租賃費用2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用。2.3.2租賃費用為每月人民幣_______元，租金支付方式為_______。2.4租金支付2.4.1乙方應(yīng)在每月的_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付_______%的滯納金。第三章商業(yè)空間改造裝修3.1改造裝修范圍3.1.1乙方對商鋪進行改造裝修的范圍包括但不限于_______。3.2改造裝修方案3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求提交改造裝修方案，包括施工圖紙、材料清單等。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的改造裝修方案后_______日內(nèi)提出意見。3.3改造裝修期限3.3.1乙方應(yīng)在收到甲方意見后的_______日內(nèi)完成改造裝修工作。3.4質(zhì)量要求3.4.1改造裝修工程必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求。3.4.2乙方應(yīng)保證改造裝修工程的質(zhì)量，如因乙方原因造成質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。第四章合同履行的其他條款4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃商鋪期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。4.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時采取必要的措施。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.2.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和安全，保證不影響其他商戶和消費者。4.3甲方配合義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營條件和設(shè)施，如水、電、氣等。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行。5.1.2合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1本合同在以下情況下可以解除：5.2.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；5.2.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用；5.2.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照合同約定退還商鋪。5.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，并妥善處理。第六章改造裝修工程管理6.1施工監(jiān)管6.1.1乙方在施工過程中，應(yīng)接受甲方代表的現(xiàn)場監(jiān)管。6.1.2甲方代表有權(quán)要求乙方提供施工資質(zhì)證明、工程圖紙等相關(guān)資料。6.2工程進度6.2.1乙方應(yīng)按照約定的施工進度計劃進行施工。6.2.2乙方每月應(yīng)向甲方提交工程進度報告，包括已完成工程量、下一步工作計劃等。6.3工程驗收6.3.1改造裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織驗收。6.3.2驗收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署驗收報告。6.4質(zhì)量保證6.4.1乙方對改造裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。6.4.2乙方應(yīng)保證所使用的材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。第七章運營管理7.1運營許可7.1.1乙方在開始營業(yè)前，應(yīng)取得相關(guān)行業(yè)運營許可證。7.1.2甲方協(xié)助乙方辦理運營許可證。7.2運營規(guī)范7.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)商業(yè)運營的法律法規(guī)。7.2.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的商品或服務(wù)符合消費者權(quán)益保護的要求。7.3營業(yè)時間7.3.1乙方的營業(yè)時間應(yīng)與商鋪所在地的商業(yè)運營時間相協(xié)調(diào)。7.3.2乙方如需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請。第八章商鋪維護8.1維護責(zé)任8.1.1乙方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行清潔、消毒等維護工作。8.2維修責(zé)任8.2.1商鋪在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。8.2.2因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，由乙方承擔(dān)全部維修費用。8.3報修流程8.3.1乙方發(fā)覺商鋪損壞時，應(yīng)立即向甲方報告。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方報告后_______日內(nèi)進行維修。第九章商鋪保險9.1保險責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)在商鋪開業(yè)前，為自己和商鋪投保必要的保險。9.1.2保險范圍應(yīng)包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.2保險單提供9.2.1乙方應(yīng)在保險生效后_______日內(nèi)向甲方提供保險單副本。9.3保險理賠9.3.1在保險發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。9.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供與保險理賠相關(guān)的所有文件和資料。第十章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請。10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.2.2乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款。10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任10.3.1乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)由受讓人或轉(zhuǎn)租方繼續(xù)承擔(dān)。10.3.2甲方有權(quán)對受讓人或轉(zhuǎn)租方進行審核，以保證其符合合同要求。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同在以下情況下可以終止：11.1.1.1租賃期限屆滿；11.1.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；11.1.1.4甲方因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用；11.1.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.2終止通知11.2.1雙方任何一方要求終止合同時應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照合同約定退還商鋪。11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，并妥善處理。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1本合同在以下情況下可以解除：12.1.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未支付；12.1.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；12.1.1.3甲方因商鋪無法正常使用，且無法通過其他方式解決；12.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。12.2解除程序12.2.1甲方要求解除合同時應(yīng)提前_______日以書面形式通知乙方，并說明解除理由。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照合同約定退還商鋪。12.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，并妥善處理。第十三章合同補充13.1補充條款13.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2修改和補充13.2.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。13.3合同生效13.3.1本合