第1篇一、總則為了加強(qiáng)出租房的管理，保障住戶的財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)治安秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本社區(qū)實(shí)際情況，特制定本出租房大門管理制度。二、管理原則1.安全第一：確保出租房?jī)?nèi)住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。2.規(guī)范管理：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)，規(guī)范出租房管理，提高管理水平。3.便民利民：簡(jiǎn)化手續(xù)，提高服務(wù)質(zhì)量，為住戶提供便捷、高效的服務(wù)。4.公平公正：對(duì)所有出租房實(shí)行統(tǒng)一管理，公平對(duì)待每一位住戶。三、管理范圍本制度適用于本社區(qū)所有出租房，包括住宅、公寓、別墅等。四、管理職責(zé)1.社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)制定出租房大門管理制度，并組織實(shí)施。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)出租房大門的日常管理和維護(hù)。3.住戶應(yīng)遵守本制度，積極配合管理部門的工作。五、大門管理制度1.住戶入住手續(xù)（1）住戶需憑有效身份證件、房屋租賃合同辦理入住手續(xù)。（2）物業(yè)管理公司核對(duì)住戶信息，發(fā)放門禁卡。（3）住戶需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成入住手續(xù)，逾期未辦理者，視為自動(dòng)放棄入住資格。2.門禁系統(tǒng)管理（1）門禁系統(tǒng)實(shí)行一人一卡制度，門禁卡僅限本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人。（2）住戶應(yīng)妥善保管門禁卡，如遺失，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理公司，并辦理掛失手續(xù)。（3）物業(yè)管理公司定期對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.大門開啟時(shí)間（1）大門開啟時(shí)間為每日6:00至22:00，其他時(shí)間大門關(guān)閉。（2）住戶有特殊情況需在規(guī)定時(shí)間外進(jìn)出，應(yīng)提前向物業(yè)管理公司申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)出。4.緊急情況處理（1）遇有火災(zāi)、盜竊等緊急情況，住戶應(yīng)立即報(bào)警，并迅速撤離現(xiàn)場(chǎng)。（2）物業(yè)管理公司接到報(bào)警后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助住戶處理緊急情況。5.不得擅自改動(dòng)大門設(shè)施（1）住戶不得擅自改動(dòng)大門的鎖具、門禁系統(tǒng)等設(shè)施。（2）如需改動(dòng)，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.違規(guī)處理（1）住戶違反本制度，物業(yè)管理公司有權(quán)責(zé)令改正，并處以相應(yīng)罰款。（2）嚴(yán)重違反本制度，擾亂社區(qū)秩序的，將移交公安機(jī)關(guān)處理。六、附則1.本制度自發(fā)布之日起施行。2.本制度由社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。3.本制度如有未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充和修改。以下為部分具體條款的詳細(xì)說(shuō)明：一、住戶入住手續(xù)1.住戶需提供以下證件：（1）身份證原件及復(fù)印件。（2）房屋租賃合同原件及復(fù)印件。（3）戶口簿原件及復(fù)印件。2.辦理入住手續(xù)流程：（1）住戶攜帶相關(guān)證件到物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。（2）物業(yè)管理公司核對(duì)證件，登記住戶信息。（3）住戶領(lǐng)取門禁卡，完成入住手續(xù)。二、門禁系統(tǒng)管理1.門禁卡發(fā)放：（1）物業(yè)管理公司根據(jù)住戶信息，制作門禁卡。（2）門禁卡發(fā)放后，住戶需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取。2.門禁卡使用：（1）住戶應(yīng)妥善保管門禁卡，不得隨意丟棄。（2）門禁卡僅限本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人。3.門禁卡掛失：（1）住戶遺失門禁卡，應(yīng)立即向物業(yè)管理公司報(bào)告。（2）物業(yè)管理公司核實(shí)后，為住戶辦理掛失手續(xù)。三、大門開啟時(shí)間1.大門開啟時(shí)間：（1）每日6:00至22:00。（2）22:00后，住戶需憑門禁卡進(jìn)入。2.特殊情況處理：（1）住戶有特殊情況需在規(guī)定時(shí)間外進(jìn)出，應(yīng)提前向物業(yè)管理公司申請(qǐng)。（2）物業(yè)管理公司經(jīng)批準(zhǔn)后，為住戶辦理臨時(shí)出入證。四、緊急情況處理1.火災(zāi)情況：（1）住戶發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)立即報(bào)警，并迅速撤離現(xiàn)場(chǎng)。（2）物業(yè)管理公司接到報(bào)警后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助住戶處理火災(zāi)。2.盜竊情況：（1）住戶發(fā)現(xiàn)盜竊，應(yīng)立即報(bào)警，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。（2）物業(yè)管理公司接到報(bào)警后，立即協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理。五、不得擅自改動(dòng)大門設(shè)施1.住戶不得擅自改動(dòng)大門的鎖具、門禁系統(tǒng)等設(shè)施。2.如需改動(dòng)，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。3.物業(yè)管理公司對(duì)改動(dòng)后的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保安全。六、違規(guī)處理1.違反本制度，物業(yè)管理公司有權(quán)責(zé)令改正，并處以相應(yīng)罰款。2.嚴(yán)重違反本制度，擾亂社區(qū)秩序的，將移交公安機(jī)關(guān)處理。3.罰款標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期未辦理入住手續(xù)，每逾期一日罰款50元。（2）轉(zhuǎn)借門禁卡，每次罰款100元。（3）擅自改動(dòng)大門設(shè)施，每次罰款200元。（4）違反大門開啟時(shí)間，每次罰款50元。（5）其他違規(guī)行為，根據(jù)具體情況予以處罰。本制度旨在保障出租房?jī)?nèi)住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)治安秩序。住戶應(yīng)嚴(yán)格遵守本制度，共同營(yíng)造和諧、安全的居住環(huán)境。第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)出租房管理，保障住戶人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本社區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本社區(qū)所有出租房，包括住宅、公寓、別墅等。第三條出租房大門管理制度旨在規(guī)范出租房大門的使用，確保出租房安全，提高居住環(huán)境質(zhì)量。第二章出租房大門使用規(guī)定第四條出租房大門應(yīng)保持完好，不得擅自改動(dòng)或破壞。第五條出租房大門鑰匙由房東保管，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。第六條住戶入住時(shí)，應(yīng)向房東領(lǐng)取鑰匙，并填寫《出租房住戶登記表》。第七條住戶更換門鎖或鑰匙時(shí)，應(yīng)提前告知房東，并取得房東同意。第八條住戶應(yīng)妥善保管鑰匙，不得遺失或隨意丟棄。第九條住戶因故離開出租房時(shí)，應(yīng)將鑰匙交還房東，不得擅自將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。第十條住戶不得在出租房大門上懸掛、張貼與安全無(wú)關(guān)的物品。第十一條住戶不得利用出租房大門進(jìn)行非法活動(dòng)。第三章出租房大門安全檢查第十二條社區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)出租房大門進(jìn)行安全檢查，確保大門完好無(wú)損。第十三條社區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)檢查出租房大門的鎖具是否完好，鑰匙是否安全。第十四條社區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)檢查出租房大門的消防設(shè)施是否齊全，確保消防通道暢通。第十五條社區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)檢查出租房大門的防盜設(shè)施是否完善，防止盜竊事件發(fā)生。第四章出租房大門突發(fā)事件處理第十六條發(fā)生以下情況時(shí)，住戶應(yīng)立即通知房東和社區(qū)物業(yè)管理部門：（一）出租房大門損壞或無(wú)法正常開啟；（二）出租房大門鎖具損壞或鑰匙丟失；（三）出租房大門附近發(fā)生火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件。第十七條社區(qū)物業(yè)管理部門接到住戶報(bào)告后，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。第十八條社區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)協(xié)助房東更換損壞的出租房大門，確保住戶正常生活。第十九條社區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)協(xié)助房東找回丟失的鑰匙，確保住戶安全。第二十條社區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)協(xié)助處理出租房大門附近的突發(fā)事件，保障住戶人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五章法律責(zé)任第二十一條違反本制度，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條違反本制度，擾亂社會(huì)治安的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰。第二十三條社區(qū)物業(yè)管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章附則第二十四條本制度由社區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)解釋。第二十五條本制度自發(fā)布之日起施行。出租房大門管理制度詳細(xì)內(nèi)容如下：一、出租房大門使用規(guī)定1.出租房大門應(yīng)保持完好，不得擅自改動(dòng)或破壞。2.出租房大門鑰匙由房東保管，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。3.住戶入住時(shí)，應(yīng)向房東領(lǐng)取鑰匙，并填寫《出租房住戶登記表》。4.住戶更換門鎖或鑰匙時(shí)，應(yīng)提前告知房東，并取得房東同意。5.住戶應(yīng)妥善保管鑰匙，不得遺失或隨意丟棄。6.住戶不得在出租房大門上懸掛、張貼與安全無(wú)關(guān)的物品。7.住戶不得利用出租房大門進(jìn)行非法活動(dòng)。二、出租房大門安全檢查1.社區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)出租房大門進(jìn)行安全檢查，確保大門完好無(wú)損。2.社區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)檢查出租房大門的鎖具是否完好，鑰匙是否安全。3.社區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)檢查出租房大門的消防設(shè)施是否齊全，確保消防通道暢通。4.社區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)檢查出租房大門的防盜設(shè)施是否完善，防止盜竊事件發(fā)生。三、出租房大門突發(fā)事件處理1.發(fā)生以下情況時(shí)，住戶應(yīng)立即通知房東和社區(qū)物業(yè)管理部門：（一）出租房大門損壞或無(wú)法正常開啟；（二）出租房大門鎖具損壞或鑰匙丟失；（三）出租房大門附近發(fā)生火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件。2.社區(qū)物業(yè)管理部門接到住戶報(bào)告后，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。3.社區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)協(xié)助房東更換損壞的出租房大門，確保住戶正常生活。4.社區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)協(xié)助房東找回丟失的鑰匙，確保住戶安全。5.社區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)協(xié)助處理出租房大門附近的突發(fā)事件，保障住戶人身和財(cái)產(chǎn)安全。四、法律責(zé)任1.違反本制度，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違反本制度，擾亂社會(huì)治安的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰。3.社區(qū)物業(yè)管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。五、附則1.本制度由社區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)解釋。2.本制度自發(fā)布之日起施行。以上為出租房大門管理制度，旨在保障住戶人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。請(qǐng)各位住戶嚴(yán)格遵守，共同營(yíng)造一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)出租房大門管理，保障住戶安全，維護(hù)社區(qū)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本社區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本社區(qū)所有出租房大門的管理。第三條出租房大門管理應(yīng)遵循安全第一、預(yù)防為主、責(zé)任到人的原則。第二章管理職責(zé)第四條社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)出租房大門管理的組織實(shí)施和監(jiān)督工作。第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)出租房大門的具體管理工作，包括門禁系統(tǒng)的安裝、維護(hù)、使用等。第六條出租房業(yè)主或承租人應(yīng)積極配合出租房大門管理工作，遵守本制度規(guī)定。第三章門禁系統(tǒng)管理第七條出租房大門應(yīng)安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全門禁系統(tǒng)，確保住戶安全。第八條門禁系統(tǒng)應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試和日常維護(hù)。第九條門禁系統(tǒng)應(yīng)具備以下功能：（一）實(shí)時(shí)監(jiān)控進(jìn)出人員；（二）記錄進(jìn)出時(shí)間；（三）具備緊急情況下的緊急疏散功能；（四）具備遠(yuǎn)程控制功能。第十條門禁系統(tǒng)使用人員應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，熟悉操作流程。第四章人員出入管理第十一條住戶進(jìn)出出租房應(yīng)主動(dòng)出示身份證件，接受門禁系統(tǒng)驗(yàn)證。第十二條業(yè)主或承租人應(yīng)為其家庭成員辦理門禁卡，并負(fù)責(zé)保管好門禁卡。第十三條業(yè)主或承租人不得將門禁卡借給他人使用。第十四條業(yè)主或承租人發(fā)現(xiàn)門禁卡丟失或被盜，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理掛失手續(xù)。第十五條臨時(shí)來(lái)訪人員需在門禁系統(tǒng)上進(jìn)行登記，并由業(yè)主或承租人陪同進(jìn)入。第十六條以下人員可免于門禁系統(tǒng)驗(yàn)證：（一）社區(qū)工作人員；（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員；（三）緊急情況下的人員。第五章安全巡查第十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)出租房大門進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第十八條安全巡查內(nèi)容包括：（一）門禁系統(tǒng)運(yùn)行狀況；（二）大門開關(guān)是否靈活；（三）門鎖是否完好；（四）消防設(shè)施是否齊全。第十九條發(fā)現(xiàn)安全隱患，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向社區(qū)居委會(huì)報(bào)告。第六章緊急情況處理第二十條發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保住戶安全。第二十一條住戶在緊急情況下可按下門禁系統(tǒng)上的緊急按鈕，系統(tǒng)將自動(dòng)開啟大門，方便疏散。第七章違規(guī)處理第二十二條業(yè)主或承租人違反本制度規(guī)定，造成不良后果的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對(duì)其進(jìn)行警告、罰款等處罰。第二十三條業(yè)主或承租人故意破壞門禁系統(tǒng)，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章附則第二十四條本制度由社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第二十五條本制度自發(fā)布之日起施行。第九章門禁系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)第二十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第二十七條門禁系統(tǒng)升級(jí)應(yīng)在不影響住戶正常使用的前