雅居樂地產(chǎn)合同范本甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：雅居樂地產(chǎn)控股有限公司法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意向乙方購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）3.房產(chǎn)戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：乙方保證所售房產(chǎn)為[新建/現(xiàn)房等具體狀態(tài)]，且房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或其他瑕疵。房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房/精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視等]一應(yīng)俱全且能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購買乙方的房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查（但應(yīng)遵守乙方的合理管理規(guī)定）。對房產(chǎn)相關(guān)文件資料享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可、質(zhì)量驗收報告等文件。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明及其他必要資料等。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，如按時付款、配合辦理手續(xù)等。在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)享有所有權(quán)及處置權(quán)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，如未被查封、抵押、共有權(quán)人爭議等，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)和交付，確保房產(chǎn)質(zhì)量合格、符合交付條件。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于取得竣工驗收備案表、辦理產(chǎn)權(quán)初始登記等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在房產(chǎn)交付時，向甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。交付后的一定期限內(nèi)（如[X]個月），負(fù)責(zé)對房產(chǎn)質(zhì)量問題進(jìn)行保修，保修范圍和標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在甲方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備預(yù)售條件且乙方通知簽訂正式購房合同后[X]日內(nèi)，支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），首付款金額為購房款總額的[X]%。銀行貸款：甲方應(yīng)在支付首付款后，按照乙方指定的銀行辦理購房貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后[X]日內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至乙方指定賬戶。若因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給甲方造成的合理損失。2.交付地點：房產(chǎn)所在地[具體地址]。3.交付條件房產(chǎn)已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房產(chǎn)達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方已按照規(guī)定辦理了房產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。4.交付手續(xù)乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方交付時間及地點，并提供交付所需的相關(guān)文件資料。甲方應(yīng)在接到通知后按時前往交付地點辦理交付手續(xù)，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方提出書面異議。雙方在確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件后，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，乙方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，完成房產(chǎn)交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費等。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件資料，并協(xié)助甲方與相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方還應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方中途反悔不購買房產(chǎn)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保修義務(wù)，對甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。4.若乙方中途反悔不賣房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有