入園合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方已簽訂入園合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議背景及目的本補(bǔ)充協(xié)議是基于主合同履行過程中出現(xiàn)的具體情況及雙方進(jìn)一步合作需求而訂立。旨在對(duì)主合同中的部分條款進(jìn)行細(xì)化、補(bǔ)充和完善，確保雙方在園區(qū)使用、服務(wù)提供等方面的權(quán)利義務(wù)更加清晰明確，保障合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）園區(qū)使用范圍乙方有權(quán)使用位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)，園區(qū)總占地面積為[X]平方米，其中包括辦公區(qū)域[X]平方米、生產(chǎn)區(qū)域[X]平方米、配套設(shè)施區(qū)域[X]平方米等。具體劃分如下：1.辦公區(qū)域：涵蓋[具體樓層及房間號(hào)]的辦公用房，共計(jì)[X]間，建筑面積為[X]平方米。各辦公用房配備基本的辦公設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、電腦網(wǎng)絡(luò)接口等。2.生產(chǎn)區(qū)域：包括[具體車間位置及面積]的生產(chǎn)車間，面積為[X]平方米。車間內(nèi)設(shè)有符合生產(chǎn)要求的生產(chǎn)設(shè)備及流水線，具體設(shè)備清單見附件一。3.配套設(shè)施區(qū)域：包含園區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)、食堂、宿舍等配套設(shè)施。停車場(chǎng)可容納車輛[X]輛，分為地上停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)；食堂提供早、中、晚三餐服務(wù)，可同時(shí)容納[X]人就餐；宿舍為員工提供住宿，共有房間[X]間，每間宿舍配備床鋪、桌椅、衣柜等基本生活設(shè)施。（二）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。安全保衛(wèi)服務(wù)實(shí)行24小時(shí)值班制度，配備專業(yè)保安人員[X]名，負(fù)責(zé)園區(qū)出入口的人員及車輛登記、園區(qū)巡邏等工作；環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日定時(shí)清掃園區(qū)公共區(qū)域，確保園區(qū)環(huán)境整潔；綠化養(yǎng)護(hù)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行修剪、澆水、施肥等管理，保持園區(qū)綠化美觀；設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)甲方為乙方提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)、組織園區(qū)內(nèi)的各類活動(dòng)、協(xié)調(diào)與周邊單位及社區(qū)的關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理入駐手續(xù)，負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方順利入駐園區(qū)；定期組織園區(qū)內(nèi)的企業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)之間的合作與發(fā)展；積極協(xié)調(diào)與周邊單位及社區(qū)的關(guān)系，營(yíng)造良好的園區(qū)外部環(huán)境。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定，向乙方收取園區(qū)使用費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反園區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改。根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)園區(qū)進(jìn)行合理的調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，為乙方提供園區(qū)使用及相關(guān)服務(wù)，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與園區(qū)使用相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。保護(hù)乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定，合法使用園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，如對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)向甲方提出改進(jìn)意見和建議。在園區(qū)內(nèi)開展合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)方式，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付園區(qū)使用費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的用途。合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。配合甲方的物業(yè)服務(wù)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)工作，積極參與園區(qū)組織的各類活動(dòng)，維護(hù)園區(qū)的整體形象。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.園區(qū)使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付園區(qū)使用費(fèi)用，園區(qū)使用面積共計(jì)[X]平方米，每月園區(qū)使用費(fèi)用為[X]元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)面積共計(jì)[X]平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[X]元。3.運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用甲方為乙方提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，乙方應(yīng)按照每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的園區(qū)使用費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每年[具體日期]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供園區(qū)使用及相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用園區(qū)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)月園區(qū)使用費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方泄露乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付園區(qū)使用費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或擅自改變園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方按照?qǐng)@區(qū)使用費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方按照?qǐng)@區(qū)使用費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與主合同一致。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一