閑置校舍管理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有閑置校舍一處，為了合理利用該閑置校舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理閑置校舍事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.閑置校舍基本情況甲方委托乙方管理的閑置校舍位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該校舍包括教學(xué)樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟、辦公樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟、宿舍[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟以及其他附屬設(shè)施（如食堂、操場等）。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負責對閑置校舍進行全面管理，包括但不限于校舍的日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等工作，確保校舍處于良好的使用狀態(tài)，滿足甲方的相關(guān)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對閑置校舍的管理工作，提出意見和建議。有權(quán)了解閑置校舍的管理情況，查閱相關(guān)管理記錄。2.義務(wù)向乙方提供閑置校舍的相關(guān)資料，包括但不限于校舍產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理與閑置校舍管理相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等。按照本協(xié)議約定支付管理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理費用。根據(jù)實際管理需要，在不改變閑置校舍主體結(jié)構(gòu)和用途的前提下，對校舍進行合理利用和改造，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)制定并執(zhí)行科學(xué)合理的閑置校舍管理制度，確保管理工作規(guī)范有序。配備專業(yè)的管理人員和必要的設(shè)備，對閑置校舍進行日常維護和保養(yǎng)，保持校舍的整潔和安全。負責閑置校舍的安全保衛(wèi)工作，制定安全防范措施，防止發(fā)生安全事故，確保校舍及附屬設(shè)施完好無損。如因乙方管理不善導(dǎo)致校舍損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。定期對閑置校舍進行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題。如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效的應(yīng)對措施。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求及時整改管理工作中存在的問題。不得擅自將閑置校舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他未經(jīng)甲方書面同意的用途。三、管理費用及支付方式1.管理費用標準甲方應(yīng)向乙方支付的管理費用為每年人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方管理閑置校舍所需的人員工資、設(shè)備維護、水電費、安保費等各項支出。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付第一年度管理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。此后，甲方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當年度剩余的管理費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金。因甲方逾期支付費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致閑置校舍出現(xiàn)損壞、安全事故或其他問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方未在甲方要求的期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作，甲方有權(quán)自行委托第三方進行處理，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將閑置校舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他未經(jīng)甲方書面同意的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還閑置校舍，并按照本協(xié)議約定管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已收取的管理費用應(yīng)全部退還甲方，如因乙方擅自改變用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未