承租醫(yī)院合同范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有醫(yī)院相關(guān)場地、設(shè)備及服務(wù)資源，乙方有意承租甲方的醫(yī)院相關(guān)設(shè)施及服務(wù)以開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）場地租賃1.甲方將位于[醫(yī)院具體地址]的[具體樓層及房間號(hào)]面積為[X]平方米的場地租賃給乙方使用。該場地包括但不限于診療區(qū)域、辦公區(qū)域、輔助用房等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)備名稱，如診療床、檢查儀器、辦公桌椅等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，租賃期滿后應(yīng)按原狀歸還。（二）醫(yī)療設(shè)備及器械租賃1.甲方同意向乙方出租以下醫(yī)療設(shè)備及器械：[詳細(xì)列舉設(shè)備及器械名稱、型號(hào)、數(shù)量等]。2.乙方應(yīng)按照設(shè)備及器械的使用說明書及操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保設(shè)備及器械的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備及器械損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（三）醫(yī)療服務(wù)支持1.甲方為乙方提供醫(yī)療服務(wù)支持，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行醫(yī)療質(zhì)量管理、人員培訓(xùn)、醫(yī)療技術(shù)指導(dǎo)等。2.甲方應(yīng)指定專業(yè)人員與乙方對(duì)接，及時(shí)解決乙方在醫(yī)療服務(wù)過程中遇到的問題。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.場地租金為每月人民幣[X]元，醫(yī)療設(shè)備及器械租金為每月人民幣[X]元，醫(yī)療服務(wù)支持費(fèi)用為每月人民幣[X]元。以上租金合計(jì)每月人民幣[X]元。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的租賃場地及設(shè)備使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供租賃場地、設(shè)備及服務(wù)支持。負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)備的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地、設(shè)備及接受甲方的服務(wù)支持。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場地及設(shè)備享有使用權(quán)（但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范使用租賃場地及設(shè)備，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保場地及設(shè)備的安全。如發(fā)現(xiàn)租賃場地及設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將租賃場地及設(shè)備歸還甲方，并保證場地及設(shè)備的完好。五、場地及設(shè)備的使用與維護(hù)（一）使用要求1.乙方應(yīng)按照租賃場地及設(shè)備的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變其用途。2.乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，確保醫(yī)療活動(dòng)的安全與規(guī)范。（二）維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合甲方的維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助。如因乙方拒絕配合導(dǎo)致維護(hù)工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。六、醫(yī)療服務(wù)規(guī)范（一）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范為乙方提供醫(yī)療服務(wù)支持，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及指導(dǎo)意見開展醫(yī)療活動(dòng)，保障醫(yī)療安全。（二）醫(yī)療糾紛處理1.如因乙方醫(yī)療行為引發(fā)醫(yī)療糾紛或投訴，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行處理。2.對(duì)于因醫(yī)療糾紛產(chǎn)生的賠償責(zé)任，如經(jīng)認(rèn)定屬于乙方責(zé)任的，由乙方承擔(dān)；如因甲方提供的服務(wù)支持存在問題導(dǎo)致的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但雙方應(yīng)共同協(xié)商解決糾紛，盡量減少損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃場地、設(shè)備或服務(wù)支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除合同或提前收回租賃場地、設(shè)備的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變租賃場地用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地或設(shè)備、違反醫(yī)療服務(wù)規(guī)范或法律法規(guī)規(guī)定從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照約定歸還租賃場地及設(shè)備或歸還時(shí)場地及設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。八、合同變更與解除(一)變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。(二)解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自不可抗力發(fā)生或政府征收、拆遷決定發(fā)布之日起解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均