出租飯店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的飯店出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.飯店位置：甲方出租的飯店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地面積為[X]平方米，包括但不限于餐廳、廚房、包房、儲(chǔ)物間、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備。2.經(jīng)營(yíng)范圍：該飯店目前主要經(jīng)營(yíng)[具體菜系或特色餐飲項(xiàng)目]，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)或損害甲方及周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.設(shè)施設(shè)備：飯店內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（具體清單見附件）一并出租給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及飯店實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的租賃物符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)飯店的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е嘛埖暝O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的年檢、變更等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，自主開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)飯店的裝修裝飾及新增設(shè)備設(shè)施享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，不得拆除或破壞甲方原有設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)飯店進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修、清潔衛(wèi)生等工作。因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致飯店設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如需對(duì)飯店進(jìn)行裝修裝飾或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修裝飾或改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方利益。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。應(yīng)按照環(huán)保要求做好飯店的油煙凈化、污水處理等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。因乙方未履行環(huán)保義務(wù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期解除合同期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[違約轉(zhuǎn)租違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，從事違法違規(guī)或損害甲方及周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[違法經(jīng)營(yíng)違約金比例]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定對(duì)飯店進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，導(dǎo)致飯店設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。6.若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還租賃物違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期交還租賃物解除合同期限]日以上的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件：飯店設(shè)施設(shè)備清單1.裝修部分墻面地面裝修情況：[詳細(xì)描述墻面地面的材質(zhì)、顏色、裝修工藝等]天花板吊頂情況：[詳細(xì)描述天花板吊頂?shù)牟馁|(zhì)、造型、裝修工藝等]門窗情況：[詳細(xì)描述門窗的材質(zhì)類型、數(shù)量、規(guī)格等]2.廚房設(shè)備爐灶：[品牌、型號(hào)、數(shù)量]蒸箱：[品牌、型號(hào)、數(shù)量]烤箱：[品牌、型號(hào)、數(shù)量]冰箱：[品牌、型號(hào)、數(shù)量]冰柜：[品牌、型號(hào)、數(shù)量]……（按照實(shí)際情況詳細(xì)羅列廚房?jī)?nèi)各種設(shè)備）3.餐廳設(shè)備桌椅：[桌椅材質(zhì)、數(shù)量、規(guī)格（如餐桌尺寸、椅子款式等）]餐具：[餐具種類、數(shù)量（如盤子、碗、筷子、勺子等的數(shù)量）]收銀系統(tǒng)設(shè)備：[品牌、型號(hào)、功能描述]……（按照實(shí)際情況詳細(xì)羅列餐廳內(nèi)各種設(shè)備）4.包房設(shè)備沙發(fā)：[沙發(fā)材質(zhì)、數(shù)量、規(guī)格（如沙發(fā)尺寸、款式等）]茶幾：[茶幾材質(zhì)、數(shù)量、規(guī)格（如茶幾尺寸、款式等）]電視：[品牌、型號(hào)、尺寸]……（按照實(shí)際情況詳細(xì)羅列包房?jī)?nèi)各種設(shè)備）5.儲(chǔ)物間設(shè)備貨架：[貨架材質(zhì)、數(shù)量、規(guī)格（如貨架尺寸、層數(shù)等）]儲(chǔ)物箱：[儲(chǔ)物箱材質(zhì)、數(shù)量、規(guī)格（如儲(chǔ)物箱尺寸、容量等）]……（按照實(shí)際情況詳細(xì)羅列儲(chǔ)物間內(nèi)各種設(shè)備）6.衛(wèi)生間設(shè)備馬桶：[馬桶品牌、型號(hào)、數(shù)量]洗手盆：[洗手盆材質(zhì)、數(shù)量、規(guī)格（如洗手盆尺寸、款式等）]淋浴設(shè)備：[淋浴設(shè)備品牌、型號(hào)、功能描述（如是否有噴頭、水