房地產(chǎn)優(yōu)惠協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，乙方有購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房地產(chǎn)優(yōu)惠協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方開發(fā)的位于[具體項(xiàng)目名稱及詳細(xì)地址]的[房屋棟號(hào)、房號(hào)]房屋。2.房屋基本情況建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[精裝修/毛坯等具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]，包含以下裝修內(nèi)容：[詳細(xì)列舉裝修材料、設(shè)備等內(nèi)容]。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位數(shù)量及類型（地下停車位[X]個(gè)、地上停車位[X]個(gè)等）、綠化景觀、休閑設(shè)施（健身器材、兒童游樂設(shè)施等）、物業(yè)服務(wù)用房等]。周邊配套有[說明周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通站點(diǎn)等配套情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的購房資格進(jìn)行審核，如乙方提供虛假信息導(dǎo)致無法辦理購房手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。在法律規(guī)定和本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋質(zhì)量和使用功能不低于原標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，具備合法的銷售手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠價(jià)格購買房屋。要求甲方按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋和提供相關(guān)服務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。對(duì)房屋質(zhì)量、裝修等問題提出異議，并要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的購房資格證明文件及個(gè)人信息資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，如無正當(dāng)理由拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、優(yōu)惠內(nèi)容及價(jià)格1.優(yōu)惠內(nèi)容乙方享受甲方給予的[具體優(yōu)惠政策，如折扣優(yōu)惠（總價(jià)優(yōu)惠[X]%）、贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)（贈(zèng)送[X]年物業(yè)費(fèi)）、贈(zèng)送車位使用權(quán)（贈(zèng)送[X]個(gè)地下車位[X]年使用權(quán)）等]。如乙方一次性支付全部購房款，甲方額外給予[具體優(yōu)惠，如再優(yōu)惠[X]%等]。2.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，乙方購買的上述房屋優(yōu)惠后總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用（如有）、配套設(shè)施費(fèi)用等一切費(fèi)用，但不包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的契稅、維修基金等應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]。2.付款時(shí)間若乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。若乙方選擇銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接支付給甲方。如貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。2.房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證及相關(guān)資料。4.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書及房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告等文件。5.甲方應(yīng)組織乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期間不計(jì)入逾期交房期限，但因乙方原因?qū)е抡难诱`的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)、規(guī)劃等，導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能下降，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款?[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假購房資格證明文件或個(gè)人信息資料，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.