房屋購房權(quán)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的購房權(quán)，乙方愿意受讓該購房權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋購房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋目前處于[在建/已建成等]狀態(tài)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。2.購房權(quán)情況甲方通過[購買渠道，如開發(fā)商處購買、拍賣取得等]方式獲得該房屋的購房權(quán)，目前甲方尚未與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。甲方承諾其擁有該房屋購房權(quán)的合法性及完整性，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)購房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房屋購房權(quán)的詳細(xì)情況，包括但不限于取得購房權(quán)的方式、房屋現(xiàn)狀、相關(guān)費(fèi)用繳納情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通，確保乙方能夠順利行使購房權(quán)，簽訂正式的《商品房買賣合同》。在本協(xié)議履行過程中，積極配合乙方辦理與購房權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該房屋購房權(quán)未被轉(zhuǎn)讓給第三方，且不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋購房權(quán)或遭受損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保乙方順利取得該房屋購房權(quán)。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，有權(quán)對該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)和了解。在符合法律法規(guī)及開發(fā)商要求的前提下，有權(quán)以自己的名義與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房權(quán)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與購房權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在簽訂正式《商品房買賣合同》后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)該房屋的購房款支付、稅費(fèi)繳納等責(zé)任。尊重甲方的合法權(quán)益及隱私，不得將本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋購房權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、購房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，向乙方提供其與開發(fā)商溝通購房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方與開發(fā)商取得聯(lián)系，溝通購房權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜。2.在乙方與開發(fā)商達(dá)成一致意見后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，配合乙方辦理購房權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面確認(rèn)手續(xù)，確保乙方能夠順利以自己的名義與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。3.乙方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，將該合同副本提供給甲方備案。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋購房權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因無法取得購房權(quán)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因房價(jià)上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失等。承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失，包括但不限于甲方因與乙方協(xié)商購房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用、因無法將購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方而遭受的損失等。承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方怠于履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具