新房補充合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂了關于[新房具體地址]的《商品房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就該新房相關事宜達成如下補充合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該新房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋交付時為毛坯房，墻面、地面、頂面等應符合國家相關建筑質(zhì)量標準。2.附屬設施設備配套的電梯應運行正常，具備[具體品牌及型號]電梯，且在合同約定交付時間前已取得相關部門驗收合格證明。供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施應在交付前達到使用條件。供水采用[供水方式]，供電容量為[X]千瓦，供氣為[燃氣類型]，排水系統(tǒng)應暢通無阻，通訊網(wǎng)絡覆蓋良好。小區(qū)內(nèi)的綠化景觀應符合規(guī)劃設計要求，包括但不限于草坪、樹木、花卉等植物的種類和數(shù)量應達到[具體標準]。停車位情況：規(guī)劃停車位數(shù)量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。乙方購買的房屋享有[X]個停車位（具體位置：[停車位編號或位置描述]）的優(yōu)先購買權或使用權（根據(jù)實際情況填寫）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充合同及主合同約定收取乙方支付的購房款及相關費用。對乙方提出的關于房屋質(zhì)量、交付標準等合理疑問進行解釋說明。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標準建造該房屋，確保房屋質(zhì)量合格，并在合同約定的交付期限內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責對房屋及附屬設施設備進行調(diào)試、檢查和維護，確保其正常運行和使用功能。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照約定承擔保修責任。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充合同及主合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用。在房屋交付前，有權對房屋的建設進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。按照合同約定接收符合交付條件的房屋，并享有房屋的所有權及相關權益。2.義務按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點，及時足額支付購房款及相關費用。如逾期付款，應按照主合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋使用過程中，應按照房屋的使用性質(zhì)和相關規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途，否則應承擔恢復原狀及賠償損失責任。三、房屋交付1.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設施設備已達到本補充合同約定的使用條件。甲方已按照合同約定向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。3.交付程序在交付前，甲方應以書面形式通知乙方交付時間、地點及所需攜帶的證件資料等。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。乙方在辦理交付手續(xù)時，應按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應在驗收時當場提出書面異議。甲方應根據(jù)乙方提出的異議及時進行整改，直至房屋符合交付條件為止。經(jīng)雙方驗收合格后，乙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付。四、房屋質(zhì)量保修1.保修期限地基基礎和主體結(jié)構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[X]年。其他部位、部件的保修期限按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行，但最低保修期限不得少于[X]年。2.保修責任在保修期限內(nèi)，甲方應承擔該房屋的質(zhì)量保修責任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。甲方應按照國家及地方相關規(guī)定和本補充合同約定的保修范圍和內(nèi)容進行維修，確保維修質(zhì)量。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或擅自改動房屋結(jié)構等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。如因甲方原因未能及時履行保修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補充合同約定的交付條件，甲方應負責整改直至符合交付條件，并按照逾期交付的標準向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。此外，乙方有權要求甲方按照合同約定的保修期限和責任進行保修。若甲方違反本補充合同關于房屋質(zhì)量保修的約定，未及時履行保修責任或維修質(zhì)量不符合要求的，甲方應承擔乙方因維修房屋而產(chǎn)生的合理費用，并按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未履行保修責任導致房屋損壞程度加重或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或存在其他產(chǎn)權糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋使用過程中擅自改變房屋結(jié)構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構和用途導致房屋損壞或給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本補充合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.