房產(chǎn)合同做低協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成初步意向，為了明確雙方在房產(chǎn)交易過程中關(guān)于合同價格做低的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]二、交易價格及付款方式1.實際交易價格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的實際交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方真實意思表示，包含房產(chǎn)本身價值及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)益等的綜合價值。2.合同價格：為了滿足相關(guān)政策、稅務(wù)等方面的要求，雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“主合同”）中約定的房產(chǎn)價格為人民幣[小寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該合同價格僅用于辦理房產(chǎn)過戶登記、繳納稅費等手續(xù)，不作為雙方實際交易價格的依據(jù)。3.付款方式乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時間節(jié)點支付款項。其中，首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）應(yīng)于[首付款支付時間]支付至甲方指定賬戶。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂主合同后[貸款申請時間]內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[補(bǔ)足時間]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及主合同約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照本協(xié)議及主合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性及真實性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方正常取得房產(chǎn)所有權(quán)的瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中，因房產(chǎn)做低價格導(dǎo)致的額外稅費及費用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)的前提下，按照約定時間交付房產(chǎn)，并保證交付時房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的狀態(tài)一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。對房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知房產(chǎn)的真實情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及主合同約定按時足額支付款項。如因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，?yīng)按照主合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶所需的真實、有效的個人資料及文件，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記延遲，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議實際交易價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議實際交易價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改時間]內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失（包括但不限于裝修損失修復(fù)費用、因房產(chǎn)不符合約定導(dǎo)致的使用不便造成的經(jīng)濟(jì)損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議實際交易價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及由此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失賠償責(zé)任。五爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。