房子協(xié)議過(guò)戶(hù)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的協(xié)議過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響過(guò)戶(hù)的情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施。甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，如[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，提供必要的文件和信息。乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定及時(shí)接收房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的%，即人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.房屋交付在乙方按照本合同約定支付完相應(yīng)款項(xiàng)且房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如房屋附屬設(shè)施、裝修情況等，并簽署房屋交接清單。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)在甲方提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后積極配合，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供所需資料，并繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，未能配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日