建議租店合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.租賃期滿：乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后年度租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等與店鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納上述費(fèi)用，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。五、店鋪交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將店鋪交付給乙方。2.交付條件：店鋪應(yīng)符合以下條件：具備正常使用功能，包括但不限于水電暢通、門窗完好等。甲方應(yīng)保證店鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的情況。3.返還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將店鋪返還給甲方。4.返還條件：乙方返還的店鋪應(yīng)符合以下條件：保持店鋪原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況，不得故意損壞。因乙方正常使用導(dǎo)致的磨損除外。清理完畢店鋪內(nèi)的物品，如有遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。–甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因店鋪主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用店鋪，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪。在租賃期間，乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害店鋪原有結(jié)構(gòu)。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得損壞店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪返還給甲方。八、裝修及改造1.乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造：應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。裝修或改造后的店鋪所有權(quán)歸甲方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞裝修及改造部分。2.未經(jīng)甲方書面同意：乙方擅自裝修或改造店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并向甲方提供次承租人的相關(guān)信息。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓店鋪的，應(yīng)事先書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。十、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致：可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力因素：導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約：導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的：甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，押金不予退還，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的。將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金超過[X]天的。拖欠其他費(fèi)用超過[X]天的。擅自裝修或改造店鋪，經(jīng)甲方要求后仍不恢復(fù)原狀的。在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。5.甲方有下列情形之一的：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金，賠償損失：未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用的。店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的情況，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。不履行本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用的，應(yīng)按照租金總額[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方不履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，應(yīng)按照租金總額[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用的應(yīng)按照未支付金額每日[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪、轉(zhuǎn)讓店鋪或擅自裝修改造店鋪的，應(yīng)按照租金總額[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方不履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方違約行為給對方造成的損失超過各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任范圍的，雙方應(yīng)按照過錯程度分擔(dān)超出部分的損失。十二、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解