房產(chǎn)歸屬權(quán)協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)歸屬事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，特簽訂本房產(chǎn)歸屬權(quán)協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證編號(hào)]4.房產(chǎn)性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]5.購房時(shí)間：[具體購房日期]6.購房價(jià)格：人民幣[X]元二、房產(chǎn)歸屬約定1.雙方一致確認(rèn)，上述房產(chǎn)歸[歸屬于甲方或乙方]所有。2.該房產(chǎn)的取得及相關(guān)權(quán)益產(chǎn)生于[明確房產(chǎn)取得的基礎(chǔ)關(guān)系，如購買、繼承、贈(zèng)與等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)的使用、收益等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證房產(chǎn)的合法性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益房產(chǎn)。要求甲方履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及周邊環(huán)境。承擔(dān)房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在本協(xié)議履行期間，配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、房產(chǎn)交付與交接1.交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付內(nèi)容：包括房產(chǎn)本身及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)共同辦理交接手續(xù)，填寫房產(chǎn)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：房產(chǎn)在本協(xié)議履行期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際使用情況由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為房產(chǎn)價(jià)值的[X]%，并退還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不按照約定使用房產(chǎn)或不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為[具體損失金額或計(jì)算方式]。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上