加建房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其自有房屋進行加建，乙方具備從事房屋加建工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋加建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.加建房屋的位置：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋。2.加建房屋的范圍：在原房屋[具體方位]進行加建，加建部分的建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米（以實際測量為準）。加建房屋包括但不限于[詳細列舉加建房屋包含的房間、功能區(qū)域等，如客廳、臥室、衛(wèi)生間等]。3.加建房屋的結(jié)構(gòu)及材料要求：結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。墻體采用[墻體材料名稱，如紅磚、加氣混凝土砌塊等]，厚度為[X]厘米。屋頂采用[屋頂材料名稱及做法，如彩鋼板屋頂、混凝土現(xiàn)澆屋頂?shù)萞。門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]。4.加建房屋的配套設施：室內(nèi)水電線路鋪設，采用[電線規(guī)格、水管材質(zhì)等，如電線采用BVV4mm2銅芯線，水管采用PPR25mm冷熱水管]，確保符合國家相關安全標準。衛(wèi)生間、廚房配備必要的防水設施，防水高度不低于[X]厘米，采用[防水卷材品牌及型號或防水涂料品牌及型號，如東方雨虹防水卷材、德高防水涂料等]。安裝必要的通風設備，如[列舉通風設備名稱，如排風扇]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務：向乙方提供加建房屋所需的原始房屋圖紙及相關資料，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理加建房屋所需的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關系，確保施工順利進行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定收取工程款項。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務：具備從事房屋加建工程的合法資質(zhì)和專業(yè)技術人員，按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)范進行施工。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工計劃應包括施工進度安排、施工質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。自行采購符合本合同約定的建筑材料和設備，并確保其質(zhì)量符合國家標準和本合同要求。在施工過程中，嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成加建房屋工程，并通過相關部門的驗收（驗收標準按照國家及地方現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí)行）。在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本合同項下加建房屋工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總價款的[X]%?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總價款的[X]%。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總價款的[X]%。工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方支付剩余工程款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總價款的[X]%。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：加建房屋工程的質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行有關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準的要求，同時滿足本合同約定的各項技術指標和質(zhì)量要求。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如甲方未按時驗收，視為該工序驗收合格?；A工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應提交驗收申請報告，甲方應組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應承擔因整改產(chǎn)生的費用，并按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金后繼續(xù)施工。因甲方逾期付款導致工程延誤的，甲方應承擔相應責任。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成加建房屋工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方提供的建筑材料和設備不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應負責及時更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如因材料質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。同時，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他