房產(chǎn)歸屬合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)歸屬事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，特簽訂本合同。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]二、房產(chǎn)歸屬約定1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)雖登記于[原登記方姓名]名下，但實(shí)際歸[實(shí)際歸屬方姓名]所有。2.自本合同簽訂之日起，甲方放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)益主張，包括但不限于所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等，房產(chǎn)的全部權(quán)益歸乙方享有。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求簽署必要的文件。在本合同簽訂后，不得擅自處分該房產(chǎn)，不得與第三方簽訂任何影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在本合同簽訂前所產(chǎn)生的一切債務(wù)、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保乙方取得該房產(chǎn)后無(wú)需承擔(dān)額外的負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得該房產(chǎn)的全部權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求簽署必要的文件。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。四、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式及時(shí)間：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的契稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露本合同內(nèi)容或因房產(chǎn)歸屬事宜所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由