房建改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[具體房建名稱及地址]進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)房建改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房建改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行[具體改造內(nèi)容，如加固、拆除部分墻體等]。2.室內(nèi)裝修改造，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)[具體材料]、天花板吊頂[詳細(xì)樣式]等。3.水電線路改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化或不符合標(biāo)準(zhǔn)的水電線路，確保用電安全和用水暢通。4.門窗更換，安裝[材質(zhì)及樣式]的新門窗，提高房屋的密封性和安全性。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的房建質(zhì)量符合安全、適用的要求。2.對(duì)于裝修材料，應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，具體品牌和規(guī)格見附件[裝修材料清單]。（三）改造工期本項(xiàng)目改造工期預(yù)計(jì)自合同簽訂之日起[X]天完成。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在每周末向甲方提交本周施工進(jìn)度報(bào)告，遇重要節(jié)點(diǎn)應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因調(diào)整方案增加的合理費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供房建改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因需變更改造內(nèi)容或增加工程量的，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)調(diào)整工程款及工期。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及施工人員，并向甲方提供人員名單及資質(zhì)證明。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量，承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染，保護(hù)周邊環(huán)境。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修（特殊情況除外，但應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因）。如因乙方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、工程款支付（一）工程款總額本房建改造工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期滿且乙方履行完質(zhì)保義務(wù)后，甲方無(wú)息返還質(zhì)保金。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或變更改造內(nèi)容，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1..若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日嚴(yán)重影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更施工方案或使用不合格的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照工程款總額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.質(zhì)保期內(nèi)乙方未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行質(zhì)保義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的工程款金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一