房東直租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未續(xù)租或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。2.租金支付時(shí)間：采用月付方式的，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；采用季付方式的，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金；采用年付方式的，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付全年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向供水部門支付。電費(fèi)：按照實(shí)際用電量，根據(jù)供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向供電部門支付。燃?xì)赓M(fèi)（如有）：按照實(shí)際使用量，根據(jù)燃?xì)夤?yīng)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向燃?xì)夤?yīng)部門支付。物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其他費(fèi)用：[如有其他需乙方承擔(dān)的費(fèi)用，在此詳細(xì)列舉]2.費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門或物業(yè)管理公司繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合居住或使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修保養(yǎng)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋鑰匙及其他物品交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定騰空房屋并交還甲方，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用或者交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用。乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如造成房屋損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)騰空房屋并交還甲方。乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日仍未交還房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。九、合同解除及終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。–合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，騰空房屋并交還鑰匙及其他物品。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在