農(nóng)民租田合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的農(nóng)田出租給乙方使用。該農(nóng)田四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.農(nóng)田用途：乙方租賃該農(nóng)田用于[具體種植作物或經(jīng)營項(xiàng)目，如種植水稻、蔬菜等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變農(nóng)田用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/畝，乙方租賃的農(nóng)田總面積為[X]畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的租賃農(nóng)田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該農(nóng)田。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃農(nóng)田周邊與其他村民或單位的關(guān)系，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。4.在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決補(bǔ)償事宜，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償款及其他合理補(bǔ)償。5.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃農(nóng)田。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用農(nóng)田，不得對(duì)農(nóng)田進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得損壞農(nóng)田的基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等投入品。5.乙方在租賃期間如需對(duì)農(nóng)田進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞農(nóng)田的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)作物、廢棄物等，并將租賃農(nóng)田恢復(fù)原狀交還甲方。7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、農(nóng)田的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括農(nóng)田的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)確保交付的農(nóng)田符合本合同約定的使用條件，不存在影響乙方正常使用的障礙。（二）返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃農(nóng)田返還給甲方。返還的農(nóng)田應(yīng)符合本合同約定的交付條件，農(nóng)作物已收割清理完畢，農(nóng)田內(nèi)無廢棄物、垃圾等。2.乙方返還農(nóng)田時(shí)，應(yīng)向甲方提交農(nóng)田使用情況報(bào)告，包括農(nóng)作物種植品種、產(chǎn)量、施肥用藥情況等。3.如乙方未按照本合同約定返還農(nóng)田或返還的農(nóng)田不符合約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求。乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方擅自改變農(nóng)田用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還租賃農(nóng)田。乙方已支付的租金不予退還，乙方應(yīng)自行清理農(nóng)田內(nèi)的附著物，恢復(fù)農(nóng)田原狀。3.如乙方逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)返還租賃農(nóng)田，逾期返還的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用。4.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章