農(nóng)村租塘合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方池塘事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃池塘位置：甲方將位于[具體農(nóng)村地址]的池塘（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該池塘”）出租給乙方使用。該池塘面積為[X]畝，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.池塘現(xiàn)狀：該池塘目前的狀況為[描述池塘現(xiàn)有水位、水質(zhì)、周邊環(huán)境等情況]，乙方在租賃前已對(duì)池塘現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。3.租賃用途：乙方租賃該池塘用于[明確具體用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、休閑垂釣等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還池塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該池塘，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年[支付日期]前一次性支付；或分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，分別于[各期支付日期]支付等]。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用池塘，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)保證該池塘具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用池塘。協(xié)助乙方解決租賃期間與周邊村民因池塘使用產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照合同約定提供池塘相關(guān)設(shè)施及條件，如遇設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用該池塘。對(duì)池塘進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，但不得對(duì)池塘進(jìn)行破壞性改造。在租賃期限內(nèi)，因乙方合理使用導(dǎo)致池塘出現(xiàn)自然損耗或輕微損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。不得擅自改變池塘的用途、四至范圍及現(xiàn)狀，如需對(duì)池塘進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但改造或建設(shè)不得損害池塘及周邊環(huán)境，不得影響甲方及周邊村民的合法權(quán)益。在租賃期間，應(yīng)妥善管理池塘，做好安全防范措施，防止因乙方原因?qū)е滤巳松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還池塘，并清理池塘內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)池塘周邊環(huán)境。五違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回池塘，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變池塘用途、四至范圍或現(xiàn)狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回池塘，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定交還池塘或清理池塘內(nèi)物品及垃圾，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，