農(nóng)場買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于賣方擁有一處農(nóng)場（以下簡稱“該農(nóng)場”），并有意出售給買方，買方愿意購買該農(nóng)場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地理位置該農(nóng)場位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。具體位置可參照附件一的農(nóng)場地理位置圖。2.土地面積經(jīng)專業(yè)測量，該農(nóng)場土地面積為[X]平方米，折合[X]畝。3.土地性質(zhì)該農(nóng)場土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱、數(shù)量及面積，如住宅[X]間，面積[X]平方米；倉庫[X]座，面積[X]平方米等]。附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如水井[X]口、灌溉渠道[X]米、電力設(shè)施等]。種植作物有[說明種植的主要作物品種及面積，如蘋果樹[X]棵，種植面積[X]畝；小麥[X]畝等]。養(yǎng)殖牲畜有[列舉養(yǎng)殖的牲畜種類及數(shù)量，如奶牛[X]頭、羊[X]只等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購買價(jià)款。在買方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該農(nóng)場擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因賣方原因?qū)е罗r(nóng)場所有權(quán)存在瑕疵，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向買方如實(shí)告知該農(nóng)場的土地性質(zhì)、使用年限、地上附著物情況、土地現(xiàn)狀及存在的任何問題（包括但不限于土地抵押、租賃情況，建筑物是否存在質(zhì)量問題等）。如因賣方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助買方辦理與該農(nóng)場相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料及文件。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該農(nóng)場，不得擅自改變農(nóng)場現(xiàn)狀、損壞地上附著物或進(jìn)行不利于買方權(quán)益的行為。如因賣方原因?qū)е罗r(nóng)場價(jià)值減損或地上附著物損壞的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。在交付農(nóng)場時(shí)，確保農(nóng)場處于正常使用狀態(tài)，將農(nóng)場的相關(guān)資料（如土地承包合同、建筑物產(chǎn)權(quán)證書等）一并交付給買方。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付該農(nóng)場及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在賣方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向賣方支付購買價(jià)款。付款方式及時(shí)間如下：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買方向賣方支付定金人民幣[X]元。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前，買方向賣方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。在辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)前，買方向賣方支付剩余價(jià)款人民幣[X]元。接受賣方交付的農(nóng)場及相關(guān)資料，并按照合同約定的用途合理使用該農(nóng)場。不得擅自改變農(nóng)場的土地性質(zhì)、用途及地上附著物現(xiàn)狀。如因買方原因?qū)е罗r(nóng)場受到損害或違反法律法規(guī)及政策規(guī)定使用農(nóng)場的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。配合賣方辦理與該農(nóng)場相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料及文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該農(nóng)場的購買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買方向賣方支付定金人民幣[X]元。定金在買方履行合同義務(wù)后，可抵作購買價(jià)款。如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。分期付款：在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，買方向賣方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。在辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，買方向賣方支付剩余價(jià)款人民幣[X]元。3.支付賬戶賣方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]買方應(yīng)按照上述約定將款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。如因買方原因?qū)е赂犊钛舆t或支付錯(cuò)誤，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到買方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)場交付給買方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但賣方應(yīng)及時(shí)通知買方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式雙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間，在農(nóng)場現(xiàn)場進(jìn)行交接。交接時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供農(nóng)場的相關(guān)資料，并確保農(nóng)場內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、種植作物、養(yǎng)殖牲畜等處于正常使用狀態(tài)。雙方應(yīng)對交接情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該農(nóng)場的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。賣方應(yīng)積極協(xié)助買方提供辦理手續(xù)所需的全部資料及文件，確保手續(xù)順利辦理。2.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，共同向房屋管理部門申請辦理該農(nóng)場內(nèi)建筑物的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。同樣，賣方應(yīng)協(xié)助買方提供相關(guān)資料及文件。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付農(nóng)場，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金，同時(shí)賣方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。如賣方交付的農(nóng)場存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致買方無法正常使用或取得完整權(quán)益的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利限制，并賠償買方因此遭受的全部損失。如因賣方原因?qū)е罗r(nóng)場無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，賣方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向買方支付違約金，并承擔(dān)買方為辦理手續(xù)所支出的全部費(fèi)用及因此遭受的全部損失。若賣方擅自改變農(nóng)場現(xiàn)狀、損壞地上附著物或進(jìn)行不利于買方權(quán)益的行為，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如損失無法確定的，雙方可協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可通過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。賣方應(yīng)按照評估結(jié)果賠償買方損失。2.買方違約責(zé)任若買方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時(shí)買方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）以及因買方違約導(dǎo)致賣方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如買方擅自改變農(nóng)場的土地性質(zhì)、用途及地上附著物現(xiàn)狀，買方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如因買方原因?qū)е罗r(nóng)場受到損害且無法恢復(fù)原狀的，買方應(yīng)按照農(nóng)場受損前的市場價(jià)值賠償賣方損失。如損失無法確定的，雙方可協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可通過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。買方應(yīng)按照評估結(jié)果賠償賣方損失。若買方拒絕配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供辦理手續(xù)所需資料及文件，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，買方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向賣方支付違約金，并承擔(dān)賣方為辦理手續(xù)所支出的全部費(fèi)用及因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充