房產(chǎn)平分解協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的平分解事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)證號：[具體證號]3.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]6.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]。二、房產(chǎn)平分解方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)按照[具體分割方式，如以中間線劃分、按照樓層劃分等]進(jìn)行平分解。平分解后，甲方分得房產(chǎn)的[具體部分，如東半部分或一、二層等]，乙方分得房產(chǎn)的[具體部分，如西半部分或三、四層等]。2.具體分割以房產(chǎn)的實(shí)際測繪圖紙及現(xiàn)場勘定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，并根據(jù)測繪結(jié)果確定各自分得房產(chǎn)的具體范圍。測繪費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，各承擔(dān)[X]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得房產(chǎn)的相應(yīng)部分，并享有該部分房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理其分得房產(chǎn)部分的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)其分得房產(chǎn)部分應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。協(xié)助乙方辦理乙方分得房產(chǎn)部分的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、測繪等相關(guān)工作。保證其分得房產(chǎn)部分的使用及處分行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得房產(chǎn)的相應(yīng)部分，并享有該部分房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理其分得房產(chǎn)部分的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)其分得房產(chǎn)部分應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。協(xié)助甲方辦理甲方分得房產(chǎn)部分的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合甲方完成現(xiàn)場勘查、測繪等相關(guān)工作。保證其分得房產(chǎn)部分的使用及處分行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)平分解后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時，提交以下文件和資料：本房產(chǎn)平分解協(xié)議書；本人身份證原件及復(fù)印件；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的其他相關(guān)證明文件和資料。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時，提交以下文件和資料：本房產(chǎn)平分解協(xié)議書；本人身份證原件及復(fù)印件；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的其他相關(guān)證明文件和資料。4.若一方未能按照本協(xié)議約定及時配合另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房產(chǎn)總價值的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議房產(chǎn)總價值的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、房產(chǎn)交付1.在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)交付。交付時間為產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)。2.房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對各自分得房產(chǎn)部分進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，將其分得房產(chǎn)部分的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方，并提供該部分房產(chǎn)的相關(guān)使用說明和資料。4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，將其分得房產(chǎn)部分的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給甲方，并提供該部分房產(chǎn)的相關(guān)使用說明和資料。六、費(fèi)用承擔(dān)1.與房產(chǎn)平分解及產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于測繪費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、契稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況各自承擔(dān)。3.房產(chǎn)交付后，雙方各自分得房產(chǎn)部分產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。違約金的數(shù)額按照本協(xié)議房產(chǎn)總價值的[X]%計(jì)算。2.若一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)價值貶損、因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式