房產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書甲方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（拆遷人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋位于[具體拆遷地址]，因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該區(qū)域進(jìn)行拆遷改造。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.被拆遷房屋甲方所有的位于[具體拆遷地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。2.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋乙方提供的位于[調(diào)換房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。該調(diào)換房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]（如為期房）。調(diào)換房屋的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，設(shè)計(jì)合理，配套設(shè)施完善。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并獲得相應(yīng)的安置房屋。有權(quán)了解調(diào)換房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況，并提出合理意見(jiàn)和建議。在乙方交付調(diào)換房屋后，有權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。配合乙方進(jìn)行房屋拆遷工作，按照乙方要求的時(shí)間和方式騰空房屋，交付給乙方拆除。按照乙方的通知要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、領(lǐng)取過(guò)渡費(fèi)等。在房屋調(diào)換過(guò)程中，如實(shí)提供有關(guān)房屋及自身的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合進(jìn)行房屋拆遷及產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)工作。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)調(diào)換房屋進(jìn)行建設(shè)、管理和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)，并按照約定的時(shí)間交付房屋。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。按照本協(xié)議約定向甲方支付過(guò)渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在交付調(diào)換房屋后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體方式及差價(jià)結(jié)算1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式甲方以其被拆遷房屋與乙方的調(diào)換房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方按照本協(xié)議約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算。2.差價(jià)結(jié)算若調(diào)換房屋建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付差價(jià)：差價(jià)金額=（調(diào)換房屋建筑面積被拆遷房屋建筑面積）×調(diào)換房屋市場(chǎng)單價(jià)。調(diào)換房屋市場(chǎng)單價(jià)以[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。若調(diào)換房屋建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付差價(jià)：差價(jià)金額=（被拆遷房屋建筑面積調(diào)換房屋建筑面積）×被拆遷房屋市場(chǎng)單價(jià)。被拆遷房屋市場(chǎng)單價(jià)以[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。雙方應(yīng)在房屋交付前完成差價(jià)結(jié)算，并簽訂差價(jià)結(jié)算協(xié)議。差價(jià)結(jié)算完成后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付或收取差價(jià)款項(xiàng)。四、過(guò)渡期限及過(guò)渡費(fèi)1.過(guò)渡期限過(guò)渡期限自甲方騰空被拆遷房屋交付乙方拆除之日起，至乙方通知甲方交付調(diào)換房屋之日止，預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[X]個(gè)月。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過(guò)渡期限。2.過(guò)渡費(fèi)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付過(guò)渡費(fèi)：每月過(guò)渡費(fèi)金額=被拆遷房屋建筑面積×每月每平方米過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每月每平方米過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元。過(guò)渡費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月過(guò)渡費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及其他費(fèi)用1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/戶。甲方應(yīng)在騰空房屋并交付乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，憑有效憑證到乙方指定地點(diǎn)領(lǐng)取搬遷補(bǔ)助費(fèi)。2.其他費(fèi)用如因房屋拆遷涉及的水、電、氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算，按照以下方式處理：水、電、氣費(fèi)用：甲方應(yīng)在騰空房屋前結(jié)清被拆遷房屋的水、電、氣費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理水、電、氣的銷戶或過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。有線電視費(fèi)用：甲方應(yīng)在騰空房屋前辦理有線電視的停機(jī)或過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。六、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)交付時(shí)間前完成調(diào)換房屋的建設(shè)，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。2.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[責(zé)任方]承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付被拆遷房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋調(diào)換過(guò)程中隱瞞或虛報(bào)有關(guān)房屋及自身相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付差價(jià)款項(xiàng)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停房屋交付、追究甲方違約責(zé)任等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供調(diào)換房屋或房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付過(guò)渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并及時(shí)補(bǔ)足費(fèi)用。若乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中擅自變更調(diào)換房屋的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致房屋不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或按照甲方要求重新提供符合約定的房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1