車庫的買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：本協(xié)議所涉及的車庫位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)樓號及單元號]樓下[車庫編號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.車庫現(xiàn)狀：車庫為[車庫類型，如獨(dú)立車庫或地下停車位等]，目前處于[車庫現(xiàn)有狀況，如已裝修或毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，如卷簾門、照明設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫價(jià)款。對車庫擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該車庫。2.義務(wù)保證車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因車庫產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知車庫的真實(shí)情況，包括但不限于車庫的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理車庫過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在車庫交付前，負(fù)責(zé)清理車庫內(nèi)的雜物及其他不屬于出售范圍的物品，保持車庫交付時(shí)的整潔狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫，并辦理過戶登記手續(xù)。在支付全部價(jià)款后，享有車庫的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫價(jià)款。配合甲方辦理車庫過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在車庫交付后，應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，如因使用不當(dāng)造成車庫損壞或影響他人權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.車庫價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該車庫的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部價(jià)款時(shí)，抵作價(jià)款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在車庫過戶登記手續(xù)辦理完成之日一次性向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到尾款后當(dāng)日內(nèi)將車庫交付給乙方。四、車庫交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部價(jià)款后[X]日內(nèi)，將車庫交付給乙方。如因乙方原因未能按時(shí)支付價(jià)款導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在車庫交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙及相關(guān)物品，并共同檢查車庫的現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽署車庫交付確認(rèn)書。3.交付內(nèi)容：甲方交付的車庫應(yīng)包括本協(xié)議約定的車庫及內(nèi)部設(shè)施，保證車庫能夠正常使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照車庫總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，按照車庫總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該車庫。若乙方在車庫交付后擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2