房租抵貨款協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)需要租賃甲方房屋，同時(shí)乙方與甲方存在貨款往來(lái)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房租抵貨款協(xié)議書：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、房租與貨款的抵付約定1.乙方應(yīng)向甲方支付的房租標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。2.經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方貨款人民幣[X]元。雙方同意，在本租賃期限內(nèi)，乙方以應(yīng)付的房租按照以下方式抵付貨款：自本協(xié)議生效后的第[X]個(gè)月起，每月房租支付時(shí)，乙方按照當(dāng)月應(yīng)付房租金額的[X]%用于抵付貨款，直至貨款全部抵清為止。若當(dāng)月應(yīng)付房租不足以抵付當(dāng)月應(yīng)抵付貨款金額的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足差額部分；若當(dāng)月應(yīng)付房租抵付當(dāng)月應(yīng)抵付貨款后仍有剩余的，剩余部分作為當(dāng)月房租支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房租及貨款抵付后的剩余款項(xiàng)。監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋或存在損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在乙方未按照本協(xié)議約定支付房租或抵付貨款時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定使用租賃房屋的前提下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)向甲方支付房租及抵付貨款后的剩余款項(xiàng)，如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方并取得甲方同意。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空房屋并返還給甲方，同時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房租或抵付貨款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房租及貨款、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋并返還給甲方，同時(shí)按照本協(xié)議約定支付的房租總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時(shí)騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于租賃合同、債權(quán)債務(wù)抵銷等相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自義務(wù)，以確保自身合法權(quán)益得到保障。在實(shí)際履行過(guò)程中，如遇具體法律問(wèn)題，可隨時(shí)咨詢專