搭建房子合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬搭建房子，乙方具備相應(yīng)的搭建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方搭建房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.搭建房子的位置：位于[具體地址]。2.房子的規(guī)格與設(shè)計(jì)要求建筑面積：[X]平方米，具體尺寸為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米。層數(shù)：[X]層。結(jié)構(gòu)形式：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。外觀設(shè)計(jì)：[詳細(xì)描述外觀風(fēng)格、顏色等要求]。內(nèi)部布局：包括[列舉各個(gè)房間的功能及布局要求]。3.建筑材料要求主體結(jié)構(gòu)材料：[如鋼材、水泥、木材等的品牌、規(guī)格要求]。墻體材料：[如磚的類型、保溫材料的要求等]。屋面材料：[如瓦片的材質(zhì)、防水卷材的規(guī)格等]。門(mén)窗材料：[門(mén)窗的材質(zhì)、尺寸、開(kāi)啟方式等要求]。4.附屬設(shè)施配套的水電工程：包括室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、配電箱及水表安裝等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T(mén)的要求。衛(wèi)生間及廚房設(shè)施：配備合格的衛(wèi)生潔具、廚房櫥柜等，具體品牌和款式由雙方協(xié)商確定。其他附屬設(shè)施：[如有其他特殊要求，如陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯扶手等，在此詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的搭建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、工期等要求完成搭建工作。2.義務(wù)向乙方提供搭建房子所需的土地及相關(guān)審批文件（如土地使用證、規(guī)劃許可證等），確保搭建工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理搭建過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方搭建過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供必要的施工場(chǎng)地條件，包括通水、通電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在搭建過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、工期等要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行搭建工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。負(fù)責(zé)搭建過(guò)程中的安全管理工作，并承擔(dān)因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失。嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。在搭建過(guò)程中，妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，負(fù)責(zé)賠償。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)搭建房子進(jìn)行保修，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程工期1.開(kāi)工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方開(kāi)工通知之日起[X]日內(nèi)正式開(kāi)工。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部搭建工作并通過(guò)竣工驗(yàn)收。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方搭建的房子應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及合同約定的質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地條件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量、工期等要求完成搭建工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。若乙方擅自更換建筑材料或使用不合格的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任