出讓土地合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的國有土地使用權(quán)（土地地號：[具體地號]），并已取得相關(guān)土地權(quán)屬證書。現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本合同項(xiàng)下出讓的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積經(jīng)有權(quán)測繪機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的開發(fā)程度、地上附著物等情況，如已完成三通一平，地上有[具體附著物及情況]等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本合同約定，收取土地出讓金。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，且土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與土地出讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)，費(fèi)用由[明確各方承擔(dān)的費(fèi)用部分]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)及地上附著物的清理等事宜，保證乙方接收的土地符合本合同約定的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和條件使用土地。在支付全部土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照土地用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及土地管理的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查，如甲方提出合理的整改要求，應(yīng)及時(shí)整改。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額本合同項(xiàng)下土地出讓金總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方完成土地交付手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在乙方取得土地使用權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地出讓金一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]乙方應(yīng)將土地出讓金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤或未按時(shí)支付至指定賬戶，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一期土地出讓金后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付條件土地應(yīng)達(dá)到以下交付條件：[詳細(xì)描述交付時(shí)土地應(yīng)具備的條件，如場地平整、通水通電、地上附著物清理完畢等]。甲方應(yīng)向乙方提供土地交付的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地交付確認(rèn)書、土地現(xiàn)狀照片等。3.交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)載明土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、土地過戶登記1.辦理時(shí)間在乙方按照本合同約定支付全部土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.辦理手續(xù)雙方應(yīng)共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件資料。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[明確各方承擔(dān)的費(fèi)用部分]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任–若甲方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。–若甲方交付的土地不符合本合同約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合條件。如逾期未整改或整改后仍不符合條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。–若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在糾紛或其他權(quán)利限制，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。–若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，恢復(fù)土地原狀，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還。–若乙方未按照本合同約定接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查或拒絕整改，甲方有權(quán)暫停乙方使用土地，并要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部