房產(chǎn)協(xié)議購房合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房產(chǎn)位于第[X]層。該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)說明車庫/車位的位置、面積、是否獨(dú)立等情況]。該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所用材料、品牌、裝修風(fēng)格等情況]。該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自住/出租等]，如有租賃情況，需說明租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的合法性，即該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定。有權(quán)在甲方協(xié)助下辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。余款：乙方以銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.銀行貸款相關(guān)約定乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，確保貸款申請(qǐng)順利通過。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能通過或延遲審批，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請(qǐng)的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)購房款。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已開通并正常使用。該房產(chǎn)已按照合同約定完成裝修（如有），且裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證》（如有）或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書和使用說明書。該房產(chǎn)的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清證明。其他與房產(chǎn)交付相關(guān)的文件和資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房產(chǎn)驗(yàn)收交接表》，明確房產(chǎn)的交付狀況。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，中途反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他