房屋翻修合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），欲對其進行翻修；乙方具備房屋翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋翻修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面破舊、屋頂漏水等]。2.翻修內(nèi)容室內(nèi)裝修：包括但不限于拆除原有室內(nèi)非承重墻體、地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板、墻面粉刷[具體工藝及涂料類型]、天花板吊頂[吊頂類型]、門窗更換為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]等。水電改造：對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，更換老化的電線管道，合理布局插座、開關(guān)位置，確保水電安全及使用便利。廚房及衛(wèi)生間翻新：廚房櫥柜定制[櫥柜材質(zhì)及樣式]，安裝新的廚房電器[列舉電器名稱及規(guī)格]；衛(wèi)生間潔具更換為[潔具品牌及型號]，防水處理重新施工[防水工藝及材料]，并進行整體布局優(yōu)化。屋頂修繕：對屋頂進行防水處理后重新鋪設(shè)[屋頂防水材料及厚度]，修復(fù)可能存在的屋頂裂縫及破損處。3.翻修標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保翻修后的房屋質(zhì)量符合安全居住要求。所有使用的材料應(yīng)符合環(huán)保標準，不得使用對人體有害的材料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的翻修內(nèi)容、標準及期限完成施工任務(wù)。對乙方提供的材料、設(shè)備有知情權(quán)，有權(quán)檢查其質(zhì)量及規(guī)格是否符合合同要求。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始設(shè)計圖紙等資料，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照合同約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。協(xié)調(diào)處理施工過程中與鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付翻修費用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本合同約定的翻修內(nèi)容、標準及期限組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。自行采購施工所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標準及合同約定。施工過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，并采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。在施工完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提供竣工資料，并配合甲方進行驗收。三、翻修費用及支付方式1.翻修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻修工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)施工完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至翻修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）剩余翻修費用的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方下達的開工通知為準。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等非雙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方對本工程的施工質(zhì)量負責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.售后服務(wù)質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)費用及方式由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付翻修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照合同約定的翻修內(nèi)容、標準及期限完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合同標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成損失的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同