房子避稅合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成交易，但為了規(guī)避相關(guān)稅費，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米，車庫/車位編號為[具體編號]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如地面為實木地板，墻面為乳膠漆，廚房配備整體櫥柜等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置狀態(tài)，甲方保證交付給乙方的房屋符合正常居住使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛以及其他影響乙方正常使用的情形。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品[如有]，具體清單如下：[逐一列舉家具家電名稱及品牌、型號，如沙發(fā)（品牌[具體品牌]，型號[具體型號]）、電視（品牌[具體品牌]，尺寸[具體尺寸]）等]，甲方同意將上述物品隨房屋一并交付給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，但因避稅目的導(dǎo)致的手續(xù)辦理方式應(yīng)符合本合同約定。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。按照合同約定的時間和方式，將房屋及相關(guān)物品交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，但因避稅產(chǎn)生的額外費用及風(fēng)險由雙方按照本合同約定承擔(dān)。在辦理過戶過程中，應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項手續(xù)。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)物品，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)。在房屋交付后，應(yīng)按照正常使用標(biāo)準(zhǔn)使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。承擔(dān)因自身購房資格等原因?qū)е聼o法順利辦理房屋過戶手續(xù)的風(fēng)險及責(zé)任。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方基于避稅目的協(xié)商確定的價格，與房屋實際市場價值可能存在差異。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為購房擔(dān)保。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)物品交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證原件（如有）、土地使用權(quán)證原件（如有）等相關(guān)資料。五、避稅約定1.甲乙雙方約定通過[具體避稅方式，如以贈與形式過戶，但需注明此方式存在法律風(fēng)險及雙方責(zé)任]等方式規(guī)避房屋交易過程中的稅費。雙方明確知曉此避稅方式可能存在法律風(fēng)險，如因避稅行為導(dǎo)致任何一方遭受損失或承擔(dān)法律責(zé)任，由采取該避稅方式的提議方承擔(dān)全部責(zé)任。2.在避稅過程中，如因政策調(diào)整、相關(guān)部門監(jiān)管加強(qiáng)等原因?qū)е卤芏惙绞綗o法實施或需要變更避稅方式的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保房屋交易能夠繼續(xù)順利進(jìn)行。如因協(xié)商不成導(dǎo)致合同無法履行的，按照本合同關(guān)于違約責(zé)任的約定處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的購房款、利息、因房屋問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方違反本合同關(guān)于避稅約定，導(dǎo)致避稅行為失敗或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的稅費增加損失、因避稅失敗導(dǎo)致的房屋交易受阻損失以及乙方為解決避稅問題而支付的合理費用（如咨詢費、手續(xù)費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同關(guān)于避稅約定，導(dǎo)致避稅行為失敗或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的稅費增加損失、因避稅失敗導(dǎo)致的房屋交易受阻損失以及甲方為解決避稅問題而支付的合理費用（如咨詢費、手續(xù)費）。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至完成房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂