公寓銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡稱“該公寓”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.位置：該公寓位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.建筑面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該公寓用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該公寓附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方商定該公寓的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整作為定金。在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整作為定金，并向銀行提交貸款申請資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該公寓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同原件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該公寓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交房時(shí)該公寓不存在欠費(fèi)情況。在交房時(shí)，將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該公寓。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在交房后，有權(quán)對該公寓進(jìn)行正常使用和處分。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和證明文件，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交房時(shí)，按照合同約定接收該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，并對其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在接收該公寓后，按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該公寓交付給乙方。2.交付條件：該公寓已通過竣工驗(yàn)收，符合國家和地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。該公寓的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照合同約定結(jié)清交房前的相關(guān)費(fèi)用。3.交付手續(xù)：在交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。甲方應(yīng)將該公寓的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外的資料或證明文件，雙方應(yīng)積極配合提供，因提供資料不及時(shí)或不全導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該公寓產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該公寓，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與