農(nóng)村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方擬建房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。結(jié)構(gòu)形式：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等詳細(xì)說(shuō)明]。建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。具體尺寸及布局見(jiàn)附件[房屋設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)]《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。3.房屋用途：該房屋為甲方自住使用。4.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建房相關(guān)工作，具體施工范圍及要求按照附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》及本合同約定執(zhí)行。乙方提供建房所需的全部建筑材料及設(shè)備，但材料的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于清除障礙物、提供水電接入等。按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)等，費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，因建房引發(fā)的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但因乙方施工原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理變更，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同要求。房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如抗震設(shè)防烈度符合當(dāng)?shù)匾蟆⒔Y(jié)構(gòu)安全可靠等]。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，妥善保管建筑材料及設(shè)備，防止丟失或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定提供工程竣工驗(yàn)收所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本合同約定的工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部建房工作所需的費(fèi)用，除因甲方書(shū)面同意的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.主體完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.竣工驗(yàn)收合格：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后，預(yù)留工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[X]年自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付質(zhì)保金給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，并有產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的工程竣工驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失及工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1